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租金方面，算下來才17.5元每月每平米，租金價(jià)位合適。

20個(gè)案子，你認(rèn)為不錯(cuò)，是否能作為客人的標(biāo)準(zhǔn)？還是大家都認(rèn)為不錯(cuò)呢？質(zhì)量？配置都很重要?。。?/p>

有很多固定客戶是好事，老外多的話，可以換一部分的球臺(tái)，換成9球臺(tái)，老外最喜歡打9球，一邊打9球一邊不停的喝啤酒，打黑8，精準(zhǔn)度要高些，他們就不敢喝很多酒了，那么你收入又少了一部分。

流動(dòng)人口對(duì)球房影響不大，你想想你自己，是在街上看見一個(gè)球房就進(jìn)去打球么？肯定不是的，一般都是約好朋友一起去一個(gè)熟悉的球房打球。這個(gè)就需要你的宣傳和活動(dòng)這些來擴(kuò)大球房的影響力了。

看你寫的這些，是對(duì)這個(gè)球房抱有很大的期望？因?yàn)槲以谄渲锌床坏竭@個(gè)球房的不足，因?yàn)樵谖覐臉I(yè)10多年的經(jīng)驗(yàn)看來，人流量少不算是缺點(diǎn)的。

水電費(fèi)每月只有100多，這個(gè)我不敢相信，呵呵。1千平不算夏天空調(diào)和冬天暖氣費(fèi)用，電費(fèi)每月也將近1千元了，這個(gè)跟是不是地下室沒有關(guān)系，照明用電，球臺(tái)燈用電，地毯吸塵用電，排風(fēng)用電，電腦用電等等。除非生意很差，經(jīng)常沒客人去光顧。

如果生意好，他為什么要轉(zhuǎn)出來呢？家里有急事用錢，出國這些不是理由，而是一個(gè)忽悠的幌子。他的生意，需要你自己用心去觀察，根據(jù)每天的營業(yè)時(shí)間，滿臺(tái)率等等計(jì)算每天的營業(yè)額。另外他要轉(zhuǎn)給你，你可以查看電腦收費(fèi)系統(tǒng)中的營業(yè)報(bào)表，留心有無假賬。

你轉(zhuǎn)過來了，有什么樣的經(jīng)營方式，讓這個(gè)球房生意很好？如果前期不好，有沒有后備資金維持運(yùn)轉(zhuǎn)？

很少寫這么多，主要是看見了你想貸款干。我對(duì)這個(gè)行業(yè)有很深的感情，希望每個(gè)做球房的投資人都能有豐厚的回報(bào)，但做事一定要方面俱到，準(zhǔn)備充足。