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房屋交付包括的主要內(nèi)容有：房屋交接書面確認(rèn)、房屋質(zhì)量檢查、相關(guān)文件和資料的交付以及相關(guān)配套設(shè)施的驗收。

房屋交接書面確認(rèn)

在房屋交付時，買賣雙方會簽訂房屋交接書面確認(rèn)文件。這一步驟是為了確保雙方對房屋交接過程及結(jié)果有明確的認(rèn)知與記錄。交接文件通常包括房屋地址、買賣雙方信息、交接日期等基本信息，以及雙方對房屋狀況、設(shè)備設(shè)施等的確認(rèn)。這是保障買賣雙方權(quán)益的重要文件。

房屋質(zhì)量檢查

房屋質(zhì)量檢查是房屋交付的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。買方需對房屋進行細致的檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。同時，如果房屋為裝修狀態(tài)，還需對裝修質(zhì)量進行檢查。對于發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)記錄下來并與賣方進行溝通，協(xié)商解決方案。

相關(guān)文件和資料的交付

在房屋交付時，賣方需向買方交付相關(guān)文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、土地使用證、物業(yè)證明等。這些文件和資料是房屋所有權(quán)和居住權(quán)的憑證，買方應(yīng)仔細核對并確保文件的真實性和完整性。

相關(guān)配套設(shè)施的驗收

對于房屋相關(guān)的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、供暖、水電、網(wǎng)絡(luò)等，買方需進行驗收，確保其正常運行并符合合同約定。同時，對于小區(qū)的綠化、停車場、公共設(shè)施等也要進行了解與驗收。

總的來說，房屋交付是一個復(fù)雜而重要的過程，涉及到多方面的內(nèi)容。買方在接收房屋時，應(yīng)仔細核對、檢查，確保自身的權(quán)益得到保障。而賣方則應(yīng)提供真實、完整的資料，確保房屋的順利交付。雙方應(yīng)在房屋交接過程中保持良好溝通，確保過程的順利進行。