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小區(qū)物業(yè)是誰聘請的
發(fā)布時間：2025-05-12 03:09:01
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當我們住進新房子里面的時候，這個小區(qū)里面已經(jīng)有物業(yè)管理人員了，一般來說，物業(yè)管理人員要比業(yè)主們提前進入小區(qū)里面，那小區(qū)的物業(yè)部門是由誰來聘請的呢？今天小編就來介紹一下小區(qū)物業(yè)是怎么來的？
一、小區(qū)物業(yè)是誰聘請的
小區(qū)物業(yè)都是由開發(fā)商在建房的時候進行物業(yè)招標，物業(yè)公司來投標，哪個公司中標了，就可以接下這個小區(qū)的物業(yè)管理，所以小區(qū)物業(yè)是由開發(fā)商聘請的，如果后期業(yè)主們不滿意該物業(yè)公司的管理，可以由小區(qū)的業(yè)主委員會重新聘請新的物業(yè)公司。
二、小區(qū)的物業(yè)管哪些工作
1、物業(yè)需要對小區(qū)里面的公共區(qū)域進行管理，如果小區(qū)里面的下水道堵了，供水系統(tǒng)不行，小區(qū)內(nèi)的照明燈不亮了，公共設(shè)備被損壞等方面的問題，都是找物業(yè)來管理的。
2、物業(yè)還將對小區(qū)里面的房屋公共部分進行維修和保養(yǎng)，比如房子的樓頂、梁柱、內(nèi)部承重墻等公共部分。
3、物業(yè)的管理范圍包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、管道和停車場等范圍，有的小區(qū)會有公共游泳池或者娛樂場所，里面的設(shè)施都是由物業(yè)來管理的。
4、小區(qū)內(nèi)的垃圾和衛(wèi)生環(huán)境，包括每棟樓的樓道，都是由物業(yè)來找人清理。
三、小區(qū)物業(yè)管理制度
1、如果有外來人員進入小區(qū)，需要在門衛(wèi)處登記。
2、小區(qū)內(nèi)業(yè)主的車輛都在物業(yè)系統(tǒng)里，一般小區(qū)內(nèi)外來車輛是不能進入的。
3、小區(qū)內(nèi)的停車場所是物業(yè)來管理，不能在小區(qū)內(nèi)隨意停放車輛。
4、業(yè)主如果有違章建筑，也是由物業(yè)來管理，物業(yè)也有權(quán)利拆除。
5、物業(yè)會有每個業(yè)主的個人基本資料，當業(yè)主在小區(qū)內(nèi)有問題的時候，都需要及時幫業(yè)主解決。
6、如果小區(qū)物業(yè)管理不當，業(yè)主可以到消費者協(xié)會投訴該物業(yè)公司，保護自己的權(quán)益。
總體來講，我們交的物業(yè)費，就是物業(yè)要對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安管理和業(yè)主的安全來進行維護和管理，只有物業(yè)管理完善，才能讓業(yè)主在小區(qū)內(nèi)生活的更加舒適。
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