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為什么買房子一定要講究南北通透呢
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 11:14:35
買房一定要南北通透嗎？南北通透的房子優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
南北通透戶型優(yōu)點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)一：通風(fēng)好
南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收陽(yáng)光，而陰面的屋子相對(duì)涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對(duì)流，自然冷熱的交叉循環(huán)，所以要比空調(diào)環(huán)保、節(jié)能、舒適一些。
優(yōu)點(diǎn)二：私密性強(qiáng)
南北通透的房子有利于保護(hù)住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證有各自生活空間。
優(yōu)點(diǎn)三：視野多樣
全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_(kāi)在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。而南北通透的房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。
南北通透戶型缺點(diǎn)
缺點(diǎn)一：裝修貴
南北通透的房子如果進(jìn)深短，又比較在意每個(gè)房間的光線的話，窗戶的數(shù)量和面積都不能太小，需制作不少窗套，購(gòu)置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。
缺點(diǎn)二：窗戶密封要求高
北方城市中南北通透的戶型，容易進(jìn)灰。因?yàn)槭芗撅L(fēng)影響，每年刮大風(fēng)時(shí)，窗戶密封不嚴(yán)的就會(huì)有灰甚至“土”進(jìn)來(lái)。
缺點(diǎn)三：廚房油煙易倒灌
南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國(guó)主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，故做飯時(shí)很多時(shí)候都不敢開(kāi)窗，會(huì)造成油煙倒灌。
選擇南北通透戶型時(shí)要注意以下幾點(diǎn)
1.廚房窗戶的朝向
現(xiàn)在市場(chǎng)上很多樓盤都說(shuō)自己的房子是南北通透。此時(shí)購(gòu)房者就要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透。如南北窗戶分別開(kāi)在臥室的兩側(cè)或是廚房窗戶為東西方向，這樣的戶型乍一看是通透戶型，實(shí)際上，廚房的窗戶朝東，達(dá)不到通透效果。
2.客廳的位置
有些所謂南北通透的戶型，其實(shí)客廳在陰面，真正朝陽(yáng)的只有一個(gè)主臥，這樣的戶型不算是南北通透，大家一定要小心別被忽悠了。通透戶型的基本要求是客廳在南，所以，選擇的時(shí)候要注意客廳位置。
3.南北房間的配比
在一些南北通透戶型將房間設(shè)置成一南二北，這樣的房子其實(shí)也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個(gè)。
所以購(gòu)房者在看房子時(shí)，不要以為南北都有窗戶就是通透戶型了，尤其不要選擇這種戶型：南側(cè)只有一個(gè)臥室，客廳和客臥都在北側(cè)的戶型。
（以上回答發(fā)布于2017-03-31，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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