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現(xiàn)房是裝修好了的嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 15:11:37
現(xiàn)房是指已經(jīng)完工可以交付了的房子，和房子的裝修情況無關(guān)，如果項(xiàng)目賣的是帶裝修的房子，那么現(xiàn)房交付的時候就是裝修好了的，反之如果是毛坯房的話，現(xiàn)房交付的時候就是存毛坯，所以現(xiàn)房和裝修沒有直接關(guān)系。
看房要注意什么
1、開發(fā)商的資質(zhì)和證書。進(jìn)入售樓部，首先要看是否有企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照;其次要看房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。資質(zhì)一般分為三級，一級是比較好的。另外，必須要看“五證二書”。大品牌的開發(fā)商，通常會將五證二書貼在顯眼處，如果在售樓處詢問后，接待人員半天都找不到，那么購房者就需要再三考慮了。
2、房價(jià)。由于結(jié)構(gòu)、樓層以及地理位置的不同，房源的單價(jià)也會有所差異。因此，你一定要清楚的知道目前還有哪些樓層在售，價(jià)格分別是多少。如果已有心儀房源，則要問清房子的單價(jià)是多少，總房價(jià)在什么價(jià)位，必須做到心中有數(shù)。
3、房源特點(diǎn)。其中包含了：戶型特點(diǎn)、公攤面積、得房率等。在此，大家要清楚的知道建筑面積、使用面積以及公攤面積。通常情況下，電梯房的公攤面積在20%左右。如果是裝修房，則要詢問收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
4、物業(yè)和車位。物業(yè)和小區(qū)車位的配置與入住后的舒適度有很大關(guān)系。比如：了解該小區(qū)的物業(yè)公司、小區(qū)車位的配比、車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及是否可售等相關(guān)信息。
5、周邊配套和區(qū)域規(guī)劃。其中包含了交通、教育、醫(yī)療、金融以及休閑娛樂等配套。另外，周邊規(guī)劃決定了該樓盤的上漲空間。比如：未來修建地鐵，房價(jià)有望上升;如果有配套設(shè)施不好(如：火葬場、垃圾站等)，可能會使樓盤貶值，日后想要轉(zhuǎn)手就難了。
6、入住時間和條件?？赐炅朔孔油獗?，接著需注意入住時間和標(biāo)準(zhǔn)。比如：能否按時交房，入住時能否取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等等。入住時，水電、監(jiān)控系統(tǒng)、煤氣、寬帶能否入戶使用，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、照明或公用設(shè)施能否正常使用。
