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洋房和小高層有哪些區(qū)別
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 13:39:20
如果你最近正有買(mǎi)房的打算，相信也走遍了很多樓盤(pán)，而銷(xiāo)售人員會(huì)推銷(xiāo)你各種洋房或者小高層、高層等等，那么什么是洋房？什么是小高層？這兩者之間又有什么區(qū)別？
一、什么是洋房
1、所謂洋房，它是一種非常具有歐美風(fēng)格的房屋，裝修也具有西方的風(fēng)格，比如要配備客廳、餐廳還有衛(wèi)生間，它也是一種復(fù)式或者別墅式的住宅。
2、洋房還有一個(gè)好聽(tīng)的名字叫做花園洋房，又或者稱(chēng)之為花園別墅。很多人提到洋房，可能就會(huì)聯(lián)想到大上海的一些小洋房，而洋房既結(jié)合了西方的裝飾色彩，同時(shí)又引入了中國(guó)的歷史和文化。
3、隨著洋房的發(fā)展，現(xiàn)在的洋房種類(lèi)也比較多，不僅僅代表的是別墅，一般來(lái)說(shuō)它代表的是11層以下的建筑。有的房子是4層，這種房子的綠化率比較高，如果是第一層，有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)贈(zèng)送花園或者有一個(gè)大大的露臺(tái)，所以現(xiàn)在的洋房不僅僅是指別墅，它是介于公寓和別墅之間。
二、洋房與小高層的區(qū)別
1、價(jià)格是它們最明顯的區(qū)別，如果購(gòu)買(mǎi)的是洋房，在同一個(gè)小區(qū)內(nèi)選擇洋房，價(jià)格要比小高層更加貴一些。而洋房的優(yōu)勢(shì)也非常明顯，基本上戶(hù)型都比較方正。如果選擇的是花園洋房，說(shuō)不定開(kāi)發(fā)商還會(huì)贈(zèng)送一個(gè)花園，這種房子物業(yè)管理費(fèi)也偏貴一些。不過(guò)小高層的居住環(huán)境也非常不錯(cuò)，物業(yè)費(fèi)用要比洋房稍微便宜一些。
2、公攤面積也有所不同，如果是洋房，使用面積會(huì)更加多一些，而公攤面積要比小高層更加少，主要是因?yàn)檠蠓恳话闶?梯2戶(hù)，公攤面積就會(huì)更加小，使用率更加高。
3、容積率不同，一般來(lái)說(shuō)洋房的容積率在1.2~1.5之間，而小高層的容積率是在2.8~3.0之間。
小編總結(jié)：了解了洋房和小高層的區(qū)別，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)的時(shí)候，就可以根據(jù)自己的需求合理選擇。不管是洋房還是小高層，都各有各自的特點(diǎn)。
