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急.急.急.剛買的新房在裝修時發(fā)現(xiàn)主體質(zhì)量問題（如墻體開裂、樓板現(xiàn)澆混凝土開裂、漏水等情況）怎么辦
發(fā)布時間：2025-05-12 02:08:15
很同情樓主，理解樓主。但是，樓主想維權(quán)，道路會很艱難啊。所以，提請樓主注意下面幾點(diǎn)：
1，不要過于生氣、過于牽扯精力，理由很簡單--------這里是中國，有理不一定能贏官司。要是想應(yīng)戰(zhàn)、挑戰(zhàn)的話，做好長期持久戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備。希望樓主不要過多擾亂自己的生活；
2，司法程序大概是你起訴---------法院接受-----委托權(quán)威部門鑒定---------責(zé)任劃分--------經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)葞讉€步驟。這里的鑒定等，鑒定到不合格基本上是不可能的，即使混凝土主體強(qiáng)度不合格，開發(fā)商找設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)檢部門也會鑒定為“不影響安全，可以使用的”。。。
3，一般來說，住宅的墻體開裂有時候也屬于“正常現(xiàn)象”，一些施工洞口、空心磚和混凝土墻接縫處幾乎都會裂縫，尤其是第一年，溫差大，肯定裂。至于混凝土樓板的開裂，實(shí)際上屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問題，但是舉國上下，混凝土樓板幾乎都開裂漏水，屬于正常的不正?，F(xiàn)象吧。
4，質(zhì)量鑒定是關(guān)鍵點(diǎn)，但是，實(shí)際上縣一級的質(zhì)監(jiān)部門很可能就不怎么懂，但是，人家有權(quán)利定沒辦法。這樣的裂縫寬度，一般大于0.3毫米就視為有害裂縫，但是，僅僅靠裂縫你就退房、維權(quán)很困難啊，很可能被鑒定為一般質(zhì)量問題，維修一下拉到了。
5，關(guān)于質(zhì)量問題、退房子問題等等，你的購房子合同都有約定，放心吧，都是不利于你的。
6，給你的幾點(diǎn)建議：
a，什么電視臺啦、網(wǎng)絡(luò)貼吧啦、主管部門的上訪啦，你要多管齊下！不造聲勢開發(fā)商不會害怕！b，搜集證據(jù)，錄像照片等很主要！證據(jù)要有參照物，能清晰證明、說明問題;c.你看看你的房子混凝土強(qiáng)度有無問題，用錘子敲一敲，要是很疏松，你可以申請鉆心取樣（一種證明混凝土強(qiáng)度的方式），要是混凝土強(qiáng)度不合格，你就抓住他們的小辮子了。d，聯(lián)合鄰居一起上，問題會容易解決很多！
順祝
維權(quán)成功！
