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1.先判斷一下裂紋的種類。結(jié)構(gòu)裂痕和龜裂紋。結(jié)構(gòu)裂痕一般都是主體墻面的橫向或縱向的延長(zhǎng)連續(xù)的裂紋。這種裂痕任何材料不能避免只能修補(bǔ)，用嵌縫專用膩?zhàn)?，結(jié)合網(wǎng)格布批刮修補(bǔ)，但不能保證后期不開(kāi)裂。2.龜裂紋是局部面積的網(wǎng)狀鏈接，也類似于龜背紋，這種裂痕一種是材料本身的自裂，還有就是施工時(shí)單次批刮過(guò)厚干燥過(guò)程造成的（膩?zhàn)拥呐螁未尾粦?yīng)超過(guò)2mm）。3.裂紋的地方鏟除后檢查一下膩?zhàn)訉邮遣皇悄退佔(zhàn)?，輕沾一點(diǎn)水用手指擦拭，如果出現(xiàn)明顯的坑洼掉白，那就是普通膩?zhàn)?，因?yàn)槟退佔(zhàn)拥膹?qiáng)度要高于普通膩?zhàn)印?.如果是普通膩?zhàn)拥捉ㄗh還是鏟除，重新批刮耐水膩?zhàn)?，這個(gè)雖然麻煩但還是解決了墻面的根本問(wèn)題，避免后期未修補(bǔ)的地方還是會(huì)出現(xiàn)起皮開(kāi)裂。5.你反應(yīng)的情況基本都是屬于墻面基層的問(wèn)題，不大動(dòng)干戈的小修小補(bǔ)從根本上確實(shí)解決不了問(wèn)題。結(jié)構(gòu)裂痕屬于主體結(jié)構(gòu)，龜裂紋屬于施工不當(dāng)。你提到的吊頂出現(xiàn)裂紋，如果是石膏板拼接縫隙出現(xiàn)裂縫屬于施工不當(dāng)，板縫之間應(yīng)該做網(wǎng)格布或嵌縫帶處理。

6.《中華人民共和國(guó)建設(shè)部令》第80號(hào)規(guī)定：第七條在正常使用條件下，房屋建設(shè)工程的最低保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；裝修工程為2年?！督ㄖこ藤|(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定的裝修工程的質(zhì)量保質(zhì)期最少兩年，所以一般簽合同都是兩年質(zhì)保，墻面抹灰屬于裝飾裝修工程中的部分工程。

7.您家的結(jié)構(gòu)裂痕情況只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商提供維修服務(wù)，龜裂紋和施工方協(xié)商維修。如果是精裝修房開(kāi)發(fā)商整體銷售的只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商維修。