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選樓層不能單純以高低論好壞 還應(yīng)注意這些
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 01:26:09
看中了房源，選好了戶型，就等選擇了意向的樓層就可以等著開(kāi)盤(pán)買房了。那么樓層那么多，哪一層的使用效果更好呢？購(gòu)房者選擇合適的樓層需要綜合考量，不能單純地以高低來(lái)評(píng)判樓層的優(yōu)劣。
一、看總樓層數(shù)多少
買房選樓層時(shí)，了解該樓棟總共有多少層很重要。對(duì)于33層的房子來(lái)說(shuō)，3－5層是低層；而對(duì)于只有6、7層的房子來(lái)說(shuō)，3－5層是中間樓層，而且是黃金樓層。因此，在買房的時(shí)候，要了解你所選的樓層是多層、小高層、高層，還是超高層。
二、高層應(yīng)該考慮樓棟總戶數(shù)與電梯數(shù)量、質(zhì)量
如果樓層較高，那么想要選擇高層的住戶就與電梯密切相關(guān)了，就要認(rèn)真考慮整幢樓的總住戶與電梯數(shù)量、質(zhì)量與品牌。電梯數(shù)量過(guò)少、質(zhì)量不好，品牌小眾都可能造成出行麻煩，耽誤時(shí)間、影響安全的事情必須做好防患于未然。
三、低層或者底層應(yīng)考慮周邊因素
選購(gòu)低樓層應(yīng)該重視周邊環(huán)境，應(yīng)該遠(yuǎn)離垃圾站、變電站、停車場(chǎng)等地方，保證良好的居住環(huán)境，另外，還要關(guān)注社區(qū)的物業(yè)服務(wù)，安全巡視、攝像監(jiān)控等是否齊全，保障自己的安全與隱私。當(dāng)然，這一切都是建立在采光等問(wèn)題不受影響的前提下的。
四、樓間距
買房選擇層高是建立在滿足自己對(duì)好房子的所有條件下進(jìn)行的一項(xiàng)行為，所以采光、通風(fēng)等問(wèn)題也時(shí)刻與樓層的選擇掛鉤。樓間距也是影響采光、通風(fēng)的兩大重要條件。咨詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住戶的采光肯定受影響，高層的采光通風(fēng)就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，那么低層合適的話，也是可以選擇的。
五、考慮家庭成員構(gòu)成
如果買房后的生活方式是老人＋小孩＋年輕人，那么購(gòu)房時(shí)就要考慮他們的生活特點(diǎn)，最重要的是要考慮安全性和出行的便利性。以防小孩出現(xiàn)危險(xiǎn)或者老人小孩出門(mén)爬樓梯，乘電梯不方便的問(wèn)題發(fā)生。
在這種情況下就不適合選擇過(guò)高的樓層。如果是年輕人自己住，或者小孩已經(jīng)長(zhǎng)大，沒(méi)有老人同住的情況下，選擇高層也是可以的。
六、經(jīng)濟(jì)能力
眾所周知，不同樓層、相同戶型的房子，價(jià)格也是有差別的，總價(jià)的差距更是相差一大筆錢(qián)。樓層的價(jià)格由低層到頂層，經(jīng)歷了一個(gè)價(jià)格由低到高，再到低這么一個(gè)過(guò)程。所以，選擇樓層也要參考樓層價(jià)格這個(gè)因素。
七、考慮安全問(wèn)題
城市的發(fā)展，規(guī)模的擴(kuò)大，隨之而來(lái)的災(zāi)害也會(huì)增多。住在高樓大廈里的人，應(yīng)該時(shí)刻保持著預(yù)防災(zāi)難的意識(shí)。社區(qū)里邊如果選擇了居住在高層，就要考慮發(fā)生災(zāi)害時(shí)怎么保障自己的安全。比如火災(zāi)、地震。在這種意識(shí)下，太高的樓層也是要謹(jǐn)慎考慮的。
（以上回答發(fā)布于2017-11-27，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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