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精裝修收樓有哪些注意事項收樓要帶專業(yè)驗房人士嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 23:37:24
房屋可以是精裝修的，精裝修后需要收樓，收樓時需要先驗房，很多人不知如何著手驗房，究竟收樓是否需要帶專業(yè)驗房人士？收樓時有哪些注意事項容易被忽視，如果忽視了的話，會出現(xiàn)什么影響？今日我們就來聊聊精裝房收樓那些事。
一、精裝修收樓有哪些注意事項
1、要檢查室內空氣品質
因為精裝修的裝修材料一般都是由開發(fā)商購買的，所以業(yè)主們對裝修材料的品質都無法把控。所以，當你在驗收精裝房的時候，首先要做的事情就是檢測一下室內的空氣是不是達標。比如你必須看看開發(fā)商提供的材料是不是符合國家標準，里面的有害物質是不是超標。
2、驗收精裝房水路
一般情況下，普通樓盤的水路分為三種，中水、自來水、熱水。而中水并不是飲用的水，而是收集利用的雨水，一般這個水是用來沖馬桶或者澆花的。此外，業(yè)主們一定要仔細的檢查精裝房中的水路是否全部接通，水表的位置是否正確等等。
3、驗收精裝房電路
當你在檢查電路的時候，一定要看看電路和插座的位置是不是相匹配，同時還要看看電線的情況和其它設備的容量。當然這個就需要查看開發(fā)商提供的基本的電、水等隱蔽工程布局的竣工圖紙了。此外，業(yè)主們一定要仔細的查看一下家里的電箱有沒有漏電現(xiàn)象，以及有沒有保護開關的設備，并且大功率、普通插座都需要有明確的分路。
二、收樓要帶專業(yè)驗房人士嗎
是否需要專業(yè)驗房主要看個人意愿，找個專業(yè)驗房也可以，因為表面看起來華麗，可能細節(jié)部分暗藏問題，建議要做的話要找專業(yè)驗房公司。
1、驗墻壁
是否有滲水問題，特別是在雨天或臺風天的時候，房子交付前下過大雨的第二天可以去觀察下，如果發(fā)現(xiàn)窗戶或墻壁有雨水滲透情況則要注意了。
2、驗水電
房屋的水電是否通了，還要看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。
3、驗防水
廚衛(wèi)防水處理，用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水約2cm，在24小時后查看樓下住戶廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。
4、驗管道
排水或排污管道，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。
5、驗地平
測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。
6、驗層高
把尺順著其中兩堵墻的陰角測量。您應該測量戶內的多處地方。一般來說，層高2.65m左右是可接受的范圍；如果低于2.6m，就得考慮了。
7、驗門窗
關鍵是窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。
不管是精裝房收樓，還是毛坯房收樓，都是需要先驗房。但精裝收樓需要驗收的事項更多，如果業(yè)主不懂，不妨考慮請專業(yè)驗房師，專業(yè)驗房師更容易發(fā)現(xiàn)被隱藏的問題，讓房屋驗收變得更為有效。
