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房子沒住人交不交物業(yè)管理費
發(fā)布時間：2025-05-11 13:46:43
很多人因為常年在外工作的原因，導(dǎo)致自己在戶口所在地購買的房子長期沒有人居住，那么像這種情況需要繳納物業(yè)管理費嗎？繳納的時候可不可以享有一定的優(yōu)惠呢？今天小編就為大家分析一下房子沒有人住，到底要不要繳納物業(yè)管理費用。
一、房子沒人住交不交物業(yè)管理費
這個要看實際的情況，如果說業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司辦理了交房手續(xù)，也拿到了房屋的鑰匙，那么是需要繳納物業(yè)管理費的，具體需要繳納多少，要看房子的現(xiàn)狀，如果該房屬于毛坯房，那么需要繳納50%的物業(yè)管理費，要是房子已經(jīng)裝修了，但是每年居住的時間不到兩個月，那么需要繳納75%的物業(yè)管理費。
二、沒有人居住的房子可以拒交物業(yè)費嗎
是不可以拒交物業(yè)費的，因為業(yè)主辦理了交房手續(xù)之后，物業(yè)公司就會對業(yè)主房屋周邊以及公共區(qū)域進行日常的維護和打掃。
如果說業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費用，那么物業(yè)公司是可以向當(dāng)?shù)胤刹块T提起訴訟的，讓業(yè)主補全物業(yè)費用，要是業(yè)主對物業(yè)公司的工作帶來了很大的影響，那么還需要額外支付賠償費用。
三、物業(yè)管理費用包括了哪些服務(wù)項目
物業(yè)管理費用包括了小區(qū)外墻維護、公共區(qū)域打掃衛(wèi)生、電梯保養(yǎng)、管理人員的工資、公共區(qū)域的照明費用、綠化面積的修剪費用、垃圾的清理費用、節(jié)日的裝飾費用、辦公用品的購買費用等等。
四、物業(yè)公司收取費用要遵循哪些原則
首先是物業(yè)公司制定的收費標準必須要通過地方政府的審核；其次是物業(yè)公司在制定收費標準的時候，要根據(jù)小區(qū)住戶的收入水平?jīng)Q定；另外就是物業(yè)公司的收費標準跟服務(wù)檔次必須要相符合，不能夠出現(xiàn)收費標準高于服務(wù)檔次。
溫馨提示：業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司收費不太合理的時候，可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理物管科部門進行投訴。
