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女方父母在出資時(shí)，可以與己方子女和子女的配偶簽訂贈(zèng)與協(xié)議并予以公證，證明父母出資的首付款是給己方子女的，同時(shí)，男方也知道該事實(shí)的存在。或者女方父母在出資時(shí)，可以與子女和子女的配偶簽訂借款協(xié)議，證明父母出資的首付款是借給夫妻雙方的，若夫妻雙方未按借款協(xié)議約定的時(shí)間返還所借款項(xiàng)，父母是可以向法院起訴夫妻雙方返還借款。

基于中國特有的傳統(tǒng)家庭文化影響，父母在出資時(shí)，一般未明確或不愿意明確出資性質(zhì)和出資對(duì)象，導(dǎo)致在子女離婚時(shí)出現(xiàn)糾紛。子女結(jié)婚后，父母為子女購房本是抱著美好的愿望，希望子女婚姻幸福穩(wěn)定，不愿意設(shè)想子女將來離婚的可能，并使得另一方產(chǎn)生不必要的誤會(huì)，所以并未留下任何出資的記錄。為此，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條第四項(xiàng)的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過繼承或者受贈(zèng)取得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，但是，如果遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)，則屬于繼承人或者受贈(zèng)人一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

因此，北京專業(yè)婚姻律師提示您：夫妻雙方結(jié)婚后，如果父母想出資為己方子女購買房屋的，為了避免購房時(shí)未明確告知夫妻雙方房屋只贈(zèng)與給己方的子女，而導(dǎo)致日后該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。建議購買房屋時(shí)或者購買房屋后，父母與夫妻雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議，協(xié)議中明確約定購買的房屋所有權(quán)歸己方子女所有，與另一方無關(guān)，辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，一定只登記在己方子女名下。如果父母不想將房屋贈(zèng)與給夫妻雙方或一方，也可以與夫妻雙方之間簽訂一份借款合同，明確出資的購房款是借給夫妻雙方的，并要求夫妻雙方一同簽字，捺手印。