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面臨物業(yè)公司亂收費(fèi)的情況，首先要明確自己的權(quán)利，做到心中有數(shù)。新房裝修期間，物業(yè)確有監(jiān)管義務(wù)，但監(jiān)管必須合理。如果裝修拆裝超規(guī)定，或者對(duì)鄰居造成影響，物業(yè)確實(shí)需要介入并處理。然而，這并不代表物業(yè)可以隨意收取額外費(fèi)用。如果物業(yè)以監(jiān)管為由收取不合理費(fèi)用，這已經(jīng)超越了服務(wù)范疇，屬于亂收費(fèi)行為。

面對(duì)亂收費(fèi)，首先需要收集證據(jù)。記錄下收費(fèi)明細(xì)，了解收費(fèi)項(xiàng)目是否合理、是否與服務(wù)內(nèi)容相符。同時(shí)，注意收集與物業(yè)溝通的記錄，包括口頭和書面交流，這在后續(xù)維權(quán)過程中將起到關(guān)鍵作用。如果收費(fèi)項(xiàng)目存在疑問，可以要求物業(yè)提供詳細(xì)的收費(fèi)依據(jù)和解釋。

其次，積極與物業(yè)溝通。在了解情況后，與物業(yè)管理人員進(jìn)行正式溝通，表達(dá)自己的疑慮和不滿?？梢圆扇嫘问剑鞔_提出問題，并要求對(duì)方給出合理的解釋和解決方案。在溝通過程中，保持禮貌和專業(yè)，通過理性溝通尋求問題的解決。

如果溝通無(wú)果，可以尋求法律途徑解決。根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主有權(quán)對(duì)不合理收費(fèi)提出異議，并要求物業(yè)進(jìn)行整改。在必要時(shí)，可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門投訴，或?qū)で蠓稍?，維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，可以考慮聘請(qǐng)專業(yè)的法律顧問，幫助進(jìn)行法律咨詢和維權(quán)行動(dòng)。

最后，為了預(yù)防類似問題的再次發(fā)生，建議業(yè)主們積極參與小區(qū)管理，對(duì)物業(yè)的日常服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和反饋。通過成立業(yè)主委員會(huì)，共同討論和決定小區(qū)的管理事務(wù)，可以更好地維護(hù)業(yè)主權(quán)益，避免亂收費(fèi)等問題的發(fā)生。同時(shí)，業(yè)主之間加強(qiáng)溝通和合作，共享信息，形成合力，也是有效應(yīng)對(duì)物業(yè)亂收費(fèi)問題的重要手段。