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下躍式房子是指同一套房內(nèi)，有兩層，并在室內(nèi)有上下樓梯，從入門開始，一層在上面的話就叫上躍式，另一層在下面就叫下躍式。

下躍式房屋是一種跳躍式房屋，戶型大多位于住宅的頂層，下躍式房屋的樓層高度約為5.6m，與通常所說的復(fù)式房屋類型非常相似。室內(nèi)居住的面積也比普通住房的面積大，而且公用面積較小，可以提高空間的使用效率，而且布局緊湊，功能明確。

樓梯是這類住宅裝修中的一個點睛之筆，樓梯一般采用鋼架結(jié)構(gòu)，玻璃材質(zhì)，以增加通透性，露出樓梯。其形狀一般為“U”形、“L”形，是為了節(jié)約空間。而“S”形旋轉(zhuǎn)樓梯更有弧度的韻味，更有利于突出樓梯，更有現(xiàn)代感?？臻g也變得更加緊湊，從而使空間得到有效利用。

下躍式房子的優(yōu)點和缺點

1、優(yōu)點是下躍式房子面積大，等于2套房屋，比較適合人口比較多的家庭居住。下躍式一樓樓層低，如果家里有老人的話，上下會比較方便，不用擔(dān)心下樓停電沒電梯的困惱，而且比較接地氣，夏天比較涼爽。下躍式一樓樓層低，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)、地震時，這樣逃生幾率更大。

2、缺點是居住下躍式的房子因地勢低的問題，平時小區(qū)內(nèi)的一些噪音污染會較為嚴重，外面風(fēng)吹草動室內(nèi)都能聽得清清楚楚。低樓層很容易受到外界因素影響，在夏天窗戶打開一天，家中的灰塵會非常大，且各類蚊蟲等較多，非常容易飛入室內(nèi)。下躍式樓層較低，有時會采光不足，且室內(nèi)相對潮濕。