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沈陽市民發(fā)現(xiàn)自家新房與鄰樓地?zé)峁軘?shù)不一樣 為啥
發(fā)布時間：2025-05-11 23:39:41
據(jù)了解，渾南區(qū)某小區(qū)5期7號樓業(yè)主李女士，在裝修新房時發(fā)現(xiàn)一個問題，自家地?zé)峁芫€比8號樓同樣的房子少一組！如果增加一組，需要花費1萬多元。
為啥不一樣？ 市民發(fā)現(xiàn)自家新房與鄰樓地?zé)峁軘?shù)不一樣
李女士認為，地?zé)峁芫€的施工單位有偷工減料的嫌疑。物業(yè)公司回復(fù)：“開發(fā)單位在設(shè)計的時候就是這樣的，7號樓與8號樓地?zé)峁芫€的數(shù)量不等?！?/p>
為何會出現(xiàn)這種怪現(xiàn)象，是設(shè)計問題？還是在施工過程中出現(xiàn)了偷工減料的行為？進行了調(diào)查采訪。
裝修公司：4組地?zé)峁芫€無法保證室內(nèi)溫度
李女士最近在渾南區(qū)某小區(qū)5期購買了一套137平方米的房子。上個月準備裝修，可是裝修公司工作人員看到李女士家的地?zé)峁芫€只有4組時告訴她：“這么大的面積，只有4組地?zé)峁芫€是不夠的，到了采暖期不能保證18℃?！?/p>
李女士以為是裝修公司故意刁難她，可她一連找了5家裝修公司，得到的答復(fù)都是一樣的：“100平方米以上的房子，4組地?zé)峁芫€無法保證采暖期18℃?！?/p>
按照裝修公司的意見，如果想保證室溫，必須增加地?zé)峁芫€的組數(shù)，至少要5組。如果增加一組管線，包括安裝費、刨地面費、垃圾清運費至少需要1萬元。
7號樓和8號樓的地?zé)峁軘?shù)不一樣
在李女士家看到，她家的地?zé)峁芫€確實是4組，整個7號樓的100多戶業(yè)主家都是這樣。但是8號樓所有業(yè)主家地?zé)峁芫€卻是5組。李女士說：“地?zé)峁芫€不夠的業(yè)主家，冬天供暖期室溫都不熱，即使清洗了地?zé)峁?，還是不行。同樣交錢供暖，同樣的房子，我們?yōu)樯渡僖唤M？是不是施工單位存在偷工減料的行為？”
為此，李女士找到小區(qū)所在的物業(yè)公司。物業(yè)公司方面對李女士的答復(fù)是：“這個情況他們知道，相關(guān)管理員也去查看過，房子交房時是符合標準的，這兩棟樓的地?zé)峁芫€確實不同，這是因為建筑單位是按照設(shè)計圖紙來施工的。如果業(yè)主認為自家地?zé)峁芫€少，可以自己找人增加。”
明知管線不夠影響供暖效果，為何還少裝？
李女士表示：“我買的是商品房，既然是商品房就要保證質(zhì)量，也應(yīng)該包括地?zé)岬馁|(zhì)量。明知供暖設(shè)施存在問題，為什么還要這么做？”
李女士提出，如果不拆改現(xiàn)有暖氣繼續(xù)裝修，室內(nèi)溫度會不達標。因為新房的供暖設(shè)施有兩年的保修期，在保修期內(nèi)室溫不達標，應(yīng)該由物業(yè)方、開發(fā)商和施工方幾家來處理。這時室溫不達標并不歸供暖公司處理。所以，對于可以預(yù)見的室溫不達標情況。開發(fā)商如果不及時協(xié)調(diào)物業(yè)和施工方完善供熱設(shè)施，對業(yè)主不公平。然而，李女士一直試圖聯(lián)系小區(qū)的開發(fā)單位，卻找不到相關(guān)的負責(zé)人。
調(diào)查：家庭地?zé)嵋唤M供熱15平方米左右
對于此事，咨詢了沈陽某地?zé)岚惭b公司負責(zé)人。
該負責(zé)人介紹，正常情況下，建筑面積在90平方米－100平方米的房屋，刨去公攤面積和陽臺面積，一個分水器（1組）供熱15平方米，所以應(yīng)至少鋪設(shè)4到5組。100平方米以上的房屋，應(yīng)鋪設(shè)5組到6組。
據(jù)了解，目前在鋪設(shè)家裝地?zé)峁芫€的時候一般按照這樣的標準，但沒有相關(guān)文件、標準出臺。
8月18日，就此事聯(lián)系了小區(qū)的物業(yè)公司。物業(yè)工作人員表示：“小區(qū)業(yè)主對地?zé)峁芫€不滿意的問題，物業(yè)已經(jīng)知道了。物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)稍后會將表示處理意見。”
至當天19時，一直也沒有等到物業(yè)的答復(fù)。
