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新房可以拆改嗎新房拆改要注意什么
發(fā)布時間：2025-05-11 17:03:53
在買了新房之后對室內空間劃分不合理，想要改變下空間，就會對新房進行拆改。但新房可以拆改嗎?如果決定要對新房進行拆改的話，也要能夠清楚相關注意事項，保證拆改工作順利完成，但新房拆改要注意什么?希望小編的內容對大家有所幫助。
一、新房可以拆改嗎?
一般戶型若是實在有問題的話，是可以做下改造,這樣就能保證未來的居住效果。但是若是影響不是很大的話,可以通過軟裝布置來改善。如室內采光不怎么好?？梢越y(tǒng)一采用亮色材料,天藍、亮黃、粉白等顏色,這樣會使得房間整體有一種清醒明亮的視覺效果。比如層高過低,這種房子不要采用全部的吊頂方式,采用局部或者不吊的方式來裝飾房頂。地面不要使用厚重的地板或地磚,采用相對薄一些的鋪設材料。軟裝的話,適合采用條形立體的裝飾,這樣可以將空間有效的拉伸開來,增強空間的立體視覺效果。比如L戶型,這樣的房子可以根據頂面和墻面的裝飾讓走道成為一個亮麗的裝飾空間,可以做成畫報藝術墻來欣賞,也可以做成照片墻來留念等。
二、新房拆改要注意什么
第一、承重墻
裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，需要進行分辨。一般在磚混結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有空聲兒的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。另外，有人在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。如果在裝修中要拆改屋中的墻壁，最好請建筑專業(yè)的人看一下，確定是否為承重墻后再施工。在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準后方可施工。
第二、墻體中的鋼筋
如果把房屋結構比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
第三、房間中的梁柱
這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，不能夠拆改。
第四、陽臺邊的矮墻
一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫配重墻，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
第五、三防或五防的戶門
這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結構，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結構，再對新的門進行安裝則會比較困難。
第六、衛(wèi)生間和廚房的防水層
它們下班都會有防水層，如果破壞了，樓下就會變成水簾洞。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做24小時滲水實驗即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24小時后不滲漏方算合格。
新房可以拆改嗎?新房是可以拆改的，但是在拆改之前也要能夠清楚相關注意事項，保證拆改能順利完成好。新房拆改要注意什么?新房拆改時必須要清楚相關事宜，確定新房拆改是安全的、順利的完成，避免出現(xiàn)各種問題。
