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高層外墻滲水怎么處理 小貼士：高層建筑防火逃生知識
發(fā)布時間：2025-05-12 07:35:32
高層建筑滲水是一項品質(zhì)通病，高層建筑外墻滲水就是很嚴(yán)重的問題之一。針對層數(shù)很高的住宅建筑，出現(xiàn)外墻滲水等一系列現(xiàn)象會給使用者帶來極大的麻煩和不便，有的使用者甚至還會有精神負擔(dān)。高層住宅外墻滲水不僅僅只是施工問題，它是一項系統(tǒng)工程，與監(jiān)理、施工和設(shè)計都有關(guān)系。所以，相關(guān)部門應(yīng)該及時采取措施來解決這些問題。那么高層外墻滲水怎么處理呢？
一、高層住宅外墻滲水的原因
（一）填充墻施工方面的因素
施工單位一般對主體的框架和結(jié)構(gòu)要求很嚴(yán)，但對填充墻施工還沒有引起足夠的重視。從外墻的滲水部位鏟除內(nèi)壁的抹灰層，能夠看到墻體的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住，導(dǎo)致里面是孔洞，而外面“糊窗戶”。
（二）裝修方面的因素
外墻面磚基層的清理不干凈，
基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導(dǎo)致找平層出現(xiàn)開裂和空鼓的現(xiàn)象。現(xiàn)場來看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認(rèn)真，面磚的拼接處有很多“瞎縫”，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，并且有流水通道，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進行處理，這些現(xiàn)象都是導(dǎo)致高層住宅外墻滲水的原因。
（三）安裝方面的因素
在安裝雨水管時，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調(diào)安裝時，固定防護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好；外墻管道周邊也沒有堵塞嚴(yán)實，以上這些因素都導(dǎo)致了高層住宅外墻滲水。
（四）鋁合金窗安裝方面的因素
鋁合金窗框和墻體間打的密封膠嚴(yán)密度不夠，
有的打得太薄，而有些則是膠老化失去了防水的功能。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現(xiàn)了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現(xiàn)象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當(dāng)遇到暴雨時，就形成積水滲入到室內(nèi)。
二、 預(yù)防高層住宅外墻滲水的措施
（一）用低吸水率的砌塊來進行外墻設(shè)計
將砌塊的含水率控制在一定的范圍之內(nèi)，砌筑的砂漿應(yīng)該選用水泥砂漿。砂漿配比也應(yīng)該嚴(yán)格控制，保證砂漿的強度，提升砂漿的抗?jié)B水的能力。
（二）治理墻體的缺陷
懸挑腳手架在拆除時，應(yīng)該將墻內(nèi)的鋼管全部都去除，再用砂漿來堵好孔洞。在外墻拆模后，應(yīng)該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀，
并用砂漿堵好。
（三）補救搭接處的裂縫
強梁與砌塊接觸處應(yīng)該沿柱高或墻六百毫米左右，在墻體的灰縫內(nèi)設(shè)拉結(jié)鋼筋。砌筑砌塊時，應(yīng)該將拉結(jié)鋼筋壓入灰縫內(nèi)來提升墻體的抵抗變形能力。當(dāng)砌塊接近梁底兩百毫米左右時，應(yīng)該間隔十五天左右，
保證砌塊的充分沉降。
（四）外墻施工
在外墻抹灰比較厚的部位應(yīng)該采用分層施工，在內(nèi)層設(shè)鋼筋網(wǎng)片，控制抹灰砂漿的配比。在外墻的裝飾面必須保證既能防水，又能達到美觀的效果。
在外墻面貼面磚應(yīng)該嚴(yán)格控制品質(zhì)，全面仔細的檢查，避免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。面磚的灰縫要求控制在八毫米以上，在勾縫時應(yīng)該先勾水準(zhǔn)縫，再勾垂直縫。在面磚的縫隙勾好后，將面磚表面擦拭干凈。
（五）加強施工管理
在施工的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)的程式，不能轉(zhuǎn)包、分包或者搶工期?？茖W(xué)合理地確定工程造價。總而言之，高層建筑出現(xiàn)滲水不僅會影響美觀，還會影響到房屋使用的功能。在施工的過程中，應(yīng)該注意從細處著手，
加強品質(zhì)監(jiān)管和動態(tài)管理，堅決防止出現(xiàn)各類品質(zhì)問題。
高層建筑防火逃生知識
知道這些火災(zāi)常識，關(guān)鍵時候能救你一命
高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，千萬不要急于跳樓。如果所處樓層已經(jīng)著火，樓梯尚未封死，火勢不十分猛烈，可以披上用水浸濕的衣被，從樓上快速沖下樓或進入疏散樓梯再撤到安全地帶。從走道里逃生，要貓著腰，緊貼墻壁，頭部盡可能貼近地面行走。帶孩子的人要把孩子抱著走。逃離時要用濕毛巾捂嘴，以降低濃煙的侵害。
寫字樓“避難層”在哪里？都有哪些設(shè)施？
自高層建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，一般不超過15層。之所以這么規(guī)定，是因為大多數(shù)消防云梯的救援能力在50米左右，而這個高度大致相當(dāng)于15層樓的高度。安全樓梯必須途經(jīng)避難層，順著樓梯往下跑的時候，強制性地讓逃生人員進入避難層，繞一圈后才可以從另外的出口出去。
火災(zāi)逃生第一準(zhǔn)則：盡快撤離火場，絕不返回火場
發(fā)生火災(zāi)時，可以用滅火器或者消防拴第一時間撲滅，此時還應(yīng)呼喊周圍的人出來參與滅火和報警，如果火勢無法控制，應(yīng)該立即自己疏散，并且走時要把房門關(guān)上，防止煙氣進入走道。逃出火場后，不要再顧忌遺留在室內(nèi)的物品，再返回去拿。
處在10樓以下的居民可以利用樓梯道走廊向下逃生。處在12樓以上的居民，在火災(zāi)發(fā)展初期，可用濕毛巾捂住口鼻后向天臺奔跑，如果已經(jīng)處于火災(zāi)較為嚴(yán)重的中后期，居民就不要再向樓上奔跑，盡快尋找一個相對安全的陽臺或者視窗躲避，保持呼吸通暢等待消防隊員解救。
逃生錯誤一：坐電梯、盲目跳樓
千萬不可鉆到床底下、衣櫥內(nèi)、閣樓上躲避火災(zāi)，這幾個是火災(zāi)現(xiàn)場最危險的地方。另外，不可盲目跳樓，在得不到及時救援，又身居高層的情況下切不可盲目跳樓，可用房間內(nèi)的床單、被里、窗簾等織物撕成能負重的布條連成繩索，系在窗戶或陽臺的構(gòu)件上滑向樓下，也可利用門窗、陽臺、排水管等逃生自救。
逃生錯誤三：夸大或回避危險
火警信號傳來時，若單憑主觀臆想夸大火災(zāi)危險，則很容易產(chǎn)生恐慌，使人喪失理智，對疏散路線不加選擇，甚至?xí)膸资畬拥母邩巧咸?；反之，有意回避危險，會讓費掉寶貴的疏散時間。
逃生錯誤二：下堵上逃 隨大流
建筑物下放起火，向上逃生，這時相當(dāng)一部分上層被困人員的選擇。而當(dāng)樓梯間一旦有煙火侵入，“煙效應(yīng)”會使煙氣迅速向上蔓延，致使人員被煙熏昏甚至死亡。
編輯總結(jié)：關(guān)于高層外墻滲水怎么處理的相關(guān)資訊就為大家介紹到這里了，希望這篇文章對大家有所幫助。如果大家還有什么不明白的地方可以在下方給我留言哦，我們會盡快為您解答。
而這個高度大致相當(dāng)于15層樓的高度。安全樓梯必須途經(jīng)避難層，順著樓梯往下跑的時候，強制性地讓逃生人員進入避難層，繞一圈后才可以從另外的出口出去。
火災(zāi)逃生第一準(zhǔn)則：盡快撤離火場，絕不返回火場
發(fā)生火災(zāi)時，可以用滅火器或者消防拴第一時間撲滅，此時還應(yīng)呼喊周圍的人出來參與滅火和報警，如果火勢無法控制，應(yīng)該立即自己疏散，并且走時要把房門關(guān)上，防止煙氣進入走道。逃出火場后，不要再顧忌遺留在室內(nèi)的物品，再返回去拿。
處在10樓以下的居民可以利用樓梯道走廊向下逃生。處在12樓以上的居民，在火災(zāi)發(fā)展初期，可用濕毛巾捂住口鼻后向天臺奔跑，如果已經(jīng)處于火災(zāi)較為嚴(yán)重的中后期，居民就不要再向樓上奔跑，盡快尋找一個相對安全的陽臺或者視窗躲避，保持呼吸通暢等待消防隊員解救。
逃生錯誤一：坐電梯、盲目跳樓
千萬不可鉆到床底下、衣櫥內(nèi)、閣樓上躲避火災(zāi)，這幾個是火災(zāi)現(xiàn)場最危險的地方。另外，不可盲目跳樓，在得不到及時救援，又身居高層的情況下切不可盲目跳樓，可用房間內(nèi)的床單、被里、窗簾等織物撕成能負重的布條連成繩索，系在窗戶或陽臺的構(gòu)件上滑向樓下，也可利用門窗、陽臺、排水管等逃生自救。
逃生錯誤三：夸大或回避危險
火警信號傳來時，若單憑主觀臆想夸大火災(zāi)危險，則很容易產(chǎn)生恐慌，使人喪失理智，對疏散路線不加選擇，甚至?xí)膸资畬拥母邩巧咸?；反之，有意回避危險，會讓費掉寶貴的疏散時間。
逃生錯誤二：下堵上逃 隨大流
建筑物下放起火，向上逃生，這時相當(dāng)一部分上層被困人員的選擇。而當(dāng)樓梯間一旦有煙火侵入，“煙效應(yīng)”會使煙氣迅速向上蔓延，致使人員被煙熏昏甚至死亡。
編輯總結(jié)：關(guān)于高層外墻滲水怎么處理的相關(guān)資訊就為大家介紹到這里了，希望這篇文章對大家有所幫助。如果大家還有什么不明白的地方可以在下方給我留言哦，我們會盡快為您解答。
