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加拿大房屋常見分類標準
發(fā)布時間：2025-05-11 22:23:03
隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始計劃移民加拿大，那么加拿大房屋有哪些常見分類標準呢?跟著，一起看看加拿大房屋常見分類標準，歡迎閱讀。
一、按照建筑類型通?？煞譃橐韵聨追N
共管公寓(Condo)
加拿大的共管公寓和中國的精裝修商品房類型相近。共管公寓一般設(shè)計成高層住宅大廈，常集中在交通方便的市中心。這類住宅一般面積有限，適于小型家庭，如單身、年輕夫婦以及退休老人居住。優(yōu)點是健康娛樂設(shè)施豐富、無需打理屋前門外的衛(wèi)生、花草等。垃圾只需放置于指定的地點，無需像獨立屋那樣每周都要匯總收拾、推出門外等待垃圾車運走。因為都是定期支付相應(yīng)的管理費，統(tǒng)一管理。共管公寓的停車都是集中管理，業(yè)主可以根據(jù)自己的情況購買停車位。
Condo和Apartment的區(qū)別
產(chǎn)權(quán)不同，condo擁有產(chǎn)權(quán);而apt一般不買賣或者只擁有使用權(quán)，即出租房。其次，condo也不是像大家想象的一定是高樓及設(shè)施完善，Condo的全稱是condominium，本義就是“combines fee simple title to the unit and joint ownership in the common elements shared with other unit owners”，也即共管的意思，也即業(yè)主擁有房子的主要使用權(quán)，但一些公用設(shè)施則歸所有業(yè)主共同擁有并由管理處統(tǒng)一管理，包括維修，剪草，掃雪，換屋頂和窗戶等，所以在購買condo類的房子時常常會碰到管理費的問題，也是購房中要重點考慮的問題。
鎮(zhèn)屋(Town house)
此類型的房源又分為2種，一種是有管理費鎮(zhèn)屋(供出租)，另一種是無管理費鎮(zhèn)屋。此類房源的構(gòu)造一般都是多戶居民的房子連為一體的，一列Townhouse至少有三個以上的單位，有人稱此類房源為：排屋或者聯(lián)排別墅。這種房源的居住空間大。
獨立屋(Detached house)
關(guān)于獨立屋，它與公寓兩種房源，可以說深受購房者的喜愛。一般是指獨門、獨戶、獨院的住宅，沒有與鄰居的建筑物有任何連接。其標準配置一般是四間臥室、三個衛(wèi)生間、雙車房，面積從1800至1萬尺左右的獨立房。此類房源私密性比較高，四周與鄰居都是分隔開的，室內(nèi)一般都會分為上下兩層加一層地下室，活動空間大，干擾度降低，比較適合一家人自住，當然，此類房源也是所有房源類型中最貴的一類房源。
半獨立屋(Semi-detached house)
半獨立屋，一般中國人喜歡稱其為雙拼別墅，兩戶人家之間只相隔一堵墻，價格相比于獨立屋比較便宜，所以深受置業(yè)者喜愛。此類型的房源一般都有三至四間臥室，面積都在2千尺左右居多。
平房(Bungalow)
獨立平房一般地面上只有一層，同時也有不少錯層的房源，錯層的房子根據(jù)樓梯的方向，又分側(cè)復(fù)式、前復(fù)式、后復(fù)式。只是Bungalow的樓梯不會像獨立house那么高，樓梯會較低些，也就幾層吧。走上幾層有臥室，走下幾層有客廳，再下幾層又是地下室。 Bungalow曾于五、六十年代在美國、加拿大流行，因為它造價經(jīng)濟、設(shè)計簡約、施工方便，符合那個時代的需求?！暗荁ungalow并非廉價房屋的代表?！薄癇ungalow的標準實際上更高，因為這種房型占地面積大，土地的容積率是最低的?！焙芏喽燃賱e墅(Cottage)采用的就是Bungalow的房型。平房適合老人，因為不需要爬太高的樓梯。不過，此類型的房源不多，一般市面上的平房大多數(shù)都比較陳舊。
連體屋(Link House)
此類型的房源，從外部看和普通的Detached House沒有太大的區(qū)別，除了建筑物之間的間距比較小一些。從內(nèi)部結(jié)構(gòu)上來看，Link House之間的地基、地下室連成一個整體結(jié)構(gòu)。但是，使用上和Detached House沒有差別，只有在涉及到改建重建的時候，才會體現(xiàn)出不同。
二、按管理費可分兩類
說起加拿大的房子，粗略的可以劃分為：有管理費和無管理費兩大類。
有管理費的房子，此類房源一般包括：公寓(Apartment/Condo)、共管鎮(zhèn)屋(Townhouse)。這一類房屋屬于業(yè)主需要每月交錢給管理公司，公共區(qū)域日常的維護和清潔都會有人打理，有些配套齊全的房源內(nèi)部還會配備各種健身娛樂設(shè)施供住戶使用，總體來說比較方便。
另一種房源為無管理費房源。此類型的房源一般包括：獨立屋(Detached House)、半獨立屋(Semi-Detached House)、連體屋(Link House)、無管理費鎮(zhèn)屋(Townhouse)等等，此類房源的業(yè)主無需繳納管理費，也沒有專門的管理公司進行日常維護，一切都依賴住戶自己管理和清潔，一旦房源出現(xiàn)任何問題，也都是由住戶自行負責解決。
這兩類房源都有優(yōu)點和局限性，購房者需要考量自身的需求來選擇適合自己的房源。
