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第一次找裝修公司應(yīng)該談什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 11:57:21
整理裝修需求是關(guān)鍵
1談施工
1.半包含什么，全包含什么?
2.工人是不是自己的工人，還是工程外包?
3.工人的安全問(wèn)題誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
4.有沒有施工工地，能否去看?
5.工人損傷到家里東西如何處理?
6.膩?zhàn)訋妆?，乳膠漆幾遍，是否干透了刷?
7.防水做幾遍，高度是多少?
8.新舊墻體之間掛鋼絲網(wǎng)嗎?
9.墻磚采用什么方式貼磚?
10.裝修時(shí)工人偷工減料怎么處理?
11.水電質(zhì)保多久，出問(wèn)題怎么辦?
12.水電、瓷磚、墻面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
13.水電材料，乳膠漆，柜子，是什么品牌型號(hào)?
14.衛(wèi)生間回填用什么材料?
15.展廳里的主材是可以隨便選還是有限制?
16.其他材料是不是環(huán)保?
2談費(fèi)用
1.裝修增項(xiàng)費(fèi)用可以約定嗎
2.工期多長(zhǎng)時(shí)間，超過(guò)工期怎么計(jì)算費(fèi)用
3.設(shè)計(jì)費(fèi)怎么收費(fèi)，有無(wú)折扣
4.付款比例是什么
5.樓梯房有沒有搬運(yùn)費(fèi)
6.垃圾清理費(fèi)怎么收取
7.報(bào)價(jià)的話是根據(jù)建筑面積還是實(shí)用面積
8.乳膠漆有幾個(gè)顏色，另外調(diào)色費(fèi)用怎么計(jì)算
9.沒有在承諾的時(shí)間完工違約金怎么算
10.工程管理費(fèi)收費(fèi)比例是多少
11.水電是點(diǎn)對(duì)點(diǎn)還是米數(shù)計(jì)算，前期有沒有預(yù)收
12.廚房櫥柜套餐是多少米，超出怎么計(jì)算
13.哪些項(xiàng)目屬于個(gè)性化，怎么收費(fèi)
14.陽(yáng)臺(tái)需不需要做防水，做的話費(fèi)用怎么算
15.石膏線怎么收費(fèi)
16.非常規(guī)瓷磚規(guī)格鋪貼費(fèi)多少
3報(bào)價(jià)單常見增項(xiàng)漏項(xiàng)
1.面積多報(bào)
2.虛報(bào)建材損耗
3.不標(biāo)明電線、水管的材料
4.乳膠漆多色多收費(fèi)
5.地面找平
6.美縫
7.零設(shè)計(jì)費(fèi)
8.鏟墻皮
9.拆改漏報(bào)
10.垃圾清運(yùn)費(fèi)5工藝說(shuō)明模糊
11.石膏線價(jià)格
12.衛(wèi)生間防水
13.水電報(bào)價(jià)不明確
14.明線收暗槽的錢
15.瓷磚倒角費(fèi)
16.衛(wèi)生間回填
17.窗臺(tái)石和過(guò)門石
4簽合同注意事項(xiàng)
看付款方式
裝修按階段付款：
第一次付款：定金：30%~50%(簽合同后支付)
第二次付款：30%(水電驗(yàn)收完后支付)
第三次付款：30%(泥工、木工工程驗(yàn)收完畢后支付)
第四次付款：10%(竣工驗(yàn)收寶畢后支付)
看品牌型號(hào)
這一點(diǎn)是非常重要的。如果沒有標(biāo)注清楚品牌以及型號(hào)，裝修公司便可以在里面大做文章。到時(shí)候錢也花了，卻換來(lái)一堆豆腐渣工程，哭也沒地兒哭。有時(shí)候標(biāo)注了品牌還不行，必須注明型號(hào)。比如說(shuō)合同里寫了膩?zhàn)佑玫降钠放剖橇畹牡菦]寫明型號(hào)。到時(shí)候可能給你用的就是普通的膩?zhàn)樱皇悄退佔(zhàn)?。合同中必須明確安裝的設(shè)備和材料的品牌和型號(hào)以及大致的數(shù)量，缺一不可，特別是小東西，甚至落水彎管和膠水。
看驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
每個(gè)環(huán)節(jié)結(jié)束后，業(yè)主都會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收。裝修合同里應(yīng)該寫明每道工序的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的，方便業(yè)主進(jìn)行工程驗(yàn)收。
看工藝描述
裝修流程主要分為五個(gè)大板塊：主體拆改，水電改造，木工工程，泥瓦工程，油漆工程。每個(gè)大板塊都會(huì)細(xì)分成具體的步驟。裝修合同中，應(yīng)該對(duì)每一個(gè)步驟的工藝進(jìn)行具體的進(jìn)解，越詳細(xì)越好。
看增項(xiàng)漏項(xiàng)
報(bào)價(jià)里最常見的坑，就是故意遺漏一些必須要做的事情，然后等到正式裝修的時(shí)候才跟你說(shuō)，這個(gè)是必須做的，要補(bǔ)錢。于是漏項(xiàng)變成增項(xiàng)。這時(shí)候，已經(jīng)付了很大一部分裝修款的你，束手無(wú)策，只能乖乖交錢。所以在簽合同之前一定要看清楚，是否有增項(xiàng)漏項(xiàng)。
5裝修費(fèi)用砍價(jià)技巧
單價(jià)總價(jià)一起砍
別光顧著砍總價(jià)，也看看哪些單價(jià)是可以砍的，有些重要工序的單價(jià)就別砍了。
砍在刀刃上
砍技術(shù)含量低的項(xiàng)目：搬運(yùn)費(fèi)、拆改費(fèi)、管理費(fèi)
砍非標(biāo)工序的價(jià)格：踢腳線、門洞修直、梁體修直、金剛?cè)】椎热菀缀雎缘捻?xiàng)目最好問(wèn)清楚。
技術(shù)含量高的項(xiàng)目別隨便砍：水電、瓷磚、油漆項(xiàng)目要謹(jǐn)慎，免裝修公司請(qǐng)的工人太差，裝修效果質(zhì)量都不好。
砍不下的升配置
遇到確實(shí)不肯讓價(jià)的裝修公司，建議升配置，比如水電線、乳膠漆、膩?zhàn)佣紦Q成更好的品牌型號(hào)。
暗貴不如明貴
暗貴不如明貴，項(xiàng)目要盡量齊全。
有的裝修公司喜歡先報(bào)一個(gè)很低的價(jià)格，然后再在施工時(shí)多出很多增項(xiàng)，結(jié)果算下來(lái)的費(fèi)用更高。正式簽合同之前最好讓設(shè)計(jì)師核對(duì)一下
6這些材料品牌一定要寫在合同里
板材品牌提前確定好
水管品牌提前確定好
電線品牌提前確定好
油漆品牌提前確定好
膩?zhàn)臃燮放铺崆按_定好
石膏板品牌提前確定好
水泥品牌提前確定好
開關(guān)插座品牌提前確定好
防水提前確定好
(口頭承諾用好一點(diǎn)的材料根本沒用，只有寫進(jìn)合同的東西才是自己的，這些材料要用好的，一定要寫進(jìn)去!)
