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高級住宅區(qū)的分布特點 高檔住宅小區(qū)的設施配套
發(fā)布時間：2025-05-11 19:57:09
因為現(xiàn)在我國的經(jīng)濟發(fā)展也是比較快的速度，而且現(xiàn)在買房者一般都是會追求比較高的生活品質(zhì)，都會選擇高檔住宅，合理的戶型設計和優(yōu)美的社區(qū)也是大家比較關注的，接下來我們跟大家分享一下高級住宅區(qū)的分布特點？
因為現(xiàn)在我國的經(jīng)濟發(fā)展也是比較快的速度，而且現(xiàn)在 買房 者一般都是會追求比較高的生活品質(zhì)，都會選擇高檔住宅，合理的 戶型 設計和優(yōu)美的社區(qū)也是大家比較關注的，接下來我們跟大家分享一下高級住宅區(qū)的分布特點？同時我們也來說說高檔住宅 小區(qū) 的設施 配套 ？一起來了解一下相關的知識吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>
高級住宅區(qū)的分布特點
雖然各地項目有所不同，但同是 高端住宅 ，其特點還是很明顯，通過一段時間的調(diào)研、分析、探討，認為需要具備以下特點：
1、區(qū)域位置。高端住宅一般主要位于 城市核心區(qū) ，商務、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源少有的 地段 。這些區(qū)域都具有較高的認可度，符合高端客戶杜宇好地方等地域文脈的認知及與國際接軌的心理特征。
2、自然景觀資源。高端住宅獨有的景觀優(yōu)勢和市場少有性，使其附加值大幅提高。
3、精細化設計。精細化造就少有，更是人性化的延伸和體現(xiàn)。戶型設計：戶型平面營造根據(jù)客戶的生活習慣和個性的要求專門定造，布局功能更加完善和細化，講究空間感和舒適度，各類設計細節(jié)到位，可以滿足功能性需求。 精裝修 住宅、公共區(qū)域、園區(qū)景觀、地下車庫等目之所及之處皆無功能和設計盲點，精細化設計滲透每個環(huán)節(jié)，處處彰顯人性關懷。如大堂入口處設寵物清潔間；車庫內(nèi)車輛導流、行進方向?qū)б曄到y(tǒng)，超寬、超高車位預留比，行車路線考慮電梯廳出入口等設計，車庫電梯廳人性化 裝修設計 ，公共空間感應式安防門，車庫自然采光通風一集景觀結合等；垃圾處理、暫存、轉(zhuǎn)運的較好管理方式。
4、高檔的裝修標準。建筑立面裝飾材料用料應該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應用范圍較小。精裝修住宅、公共區(qū)域（如會所、大堂、 架空層 等）的 裝修檔次 、品位高。園區(qū)苗木應選擇名貴、樹形好、成活率高的品種；園區(qū)硬質(zhì)鋪裝材料應高檔。景觀后期養(yǎng)護也很關鍵，高成活率才能保證高品質(zhì)的園區(qū)景觀效果。
5、精湛的施工工藝。對施工單位施工質(zhì)量提出了嚴格要求，建筑的精細化除了設計方面，更多的體現(xiàn)在了施工方面，如石材的收邊、對縫、紋路對應等等。因此信譽和施工質(zhì)量過硬的施工單位應該作為合作伙伴的優(yōu)選。
高檔住宅小區(qū)的設施配套
1、高檔住宅小區(qū)是指建筑 造價 平方米價格超過上年度 商品住房 平 均價 格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收 契稅 的優(yōu)惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3％的契稅，普通住宅收取1．5％。
2、商業(yè)網(wǎng)點設施。必須按規(guī)劃要求配建商業(yè)網(wǎng)點。建成住宅1．5萬平方米，必須配有商業(yè)網(wǎng)點一處。
3、教育設施。必須按規(guī)劃要求配建托兒所、幼兒園、小學和中學等教育設施。建成住宅15萬平方米，必須配有托兒所、幼兒園各一所。建成住宅30萬平方米，必須配有中學、小學各一所。
高檔住宅也就是一般說的 非普通住宅 ，一般來說包括 別墅 和 公寓 ，具體來說面積一般都大于144平米，融積率都小于一。別墅是指在郊區(qū)或風景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位 建筑面積 銷售價格高于當?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為 復式住宅 、 頂層 有花園或 多層住宅 配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務、 物業(yè)管理 等配套設施。
上面就是今天跟大家分享的有關高級住宅區(qū)的分布特點，以及高檔住宅小區(qū)的設施配套的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。因為大家對于生活的要求比較高的話，就會選擇高級住宅小區(qū)，所以想要購買高檔小區(qū)，就必須要對高檔小區(qū)有一定的了解，這樣才能夠選擇到更好的 房屋 。
