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你們這情況，當時選代表選業(yè)委會的時候，怎么不提出異議？

按法規(guī)，是產權面積過半，戶數(shù)過半，

兩種都過半，投票結果才有效，

也就是商戶業(yè)主和住宅業(yè)主，必須協(xié)商好，

不然你們這種情況，無法成立業(yè)委會的。

另外，你們這個商鋪，是有房產證的商鋪嗎？看你的描述，應該只是開發(fā)商的長期出租合同吧？

現(xiàn)在可以向街道、住建局、物業(yè)辦申訴，要求換屆重選。

更改設施，需要2/3同意，選舉業(yè)委會，是1/2同意。

業(yè)主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規(guī)定的事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。