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我將兩間商鋪出租給乙方做皮鞋買賣，乙方自行裝修（做了許多木質(zhì)的鞋柜，吊頂用了許多原木），重新布線（電線），乙方經(jīng)營一段時(shí)間后將房屋轉(zhuǎn)租給第三人（轉(zhuǎn)租后經(jīng)過我同意），第三人做家電生意，并保留了乙方的裝修，在營運(yùn)中因第三人的電器故障引發(fā)火災(zāi)，造成我的一樓兩間鋪面受損嚴(yán)重，經(jīng)房屋檢測部門鑒定樓板有多處橫向、縱向及貫穿性裂縫，建議將底層樓板拆除現(xiàn)澆。三樓（瓦屋層）燒毀。問： 1、出租屋受損,承租人和第三人負(fù)什么責(zé)任?是連帶責(zé)任還是共同責(zé)任？ 我將房屋出租時(shí)與乙方簽訂了租賃合同，合同上強(qiáng)調(diào)了a“乙方在裝修過程中，以質(zhì)量第一，安全第一為宗旨。”b“乙方應(yīng)特別注重防火防盜工作，消除安全隱患，保管好易燃易爆物品，電線老化短路等要及時(shí)更換。如出現(xiàn)以上事故，甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方則負(fù)擔(dān)全部刑事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。”之后，乙方開始裝修并經(jīng)營，五年后，乙方轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租前后，我一直身在外地，中途只偶爾回過一次，并口頭向第三人強(qiáng)調(diào)了要注意防火安全。問： 2對于火災(zāi)乙方或第三人否承擔(dān)全部責(zé)任？