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為什么兩梯三戶很少了
發(fā)布時間：2025-05-11 19:24:09
因?yàn)閮商萑龖舻膽粜椭?，肯定有一戶人家與電梯門正對著，勢必會對該住戶的生活造成一定的影響，從而降低該住戶的居住舒適感，因此越來越少房地產(chǎn)開發(fā)商做兩梯三戶的戶型，轉(zhuǎn)而做兩梯四戶的戶型。
1、一梯一戶
在不考慮房價的情況下，購房者都愿意購買一梯一戶的房屋，因?yàn)橐惶菀粦舻姆课菟闹軟]有任何妨礙，南北通透、采光通風(fēng)效果都不受影響。但是一梯一戶的梯戶比降低了社區(qū)的容積率，自然價格也會比同地段的其他戶型要昂貴的多。同時在電梯的使用方面，雖然非常方便，但是又造成公攤面積大，得房率小的問題。
2、一梯兩戶
現(xiàn)在大多數(shù)花園洋房都是一梯兩戶的設(shè)計，一梯兩戶相對于一梯一戶來說，在采光通風(fēng)方面體驗(yàn)感也是不錯的。只不過因?yàn)槊繉佣嗔艘粦簦珨偡矫嬉步档筒簧?，在得房率方面?yōu)于一梯一戶。雖然都是一梯，但是因?yàn)閼魯?shù)的增多，在電梯的安置方面還是為一臺，業(yè)主出行乘坐電梯還是略微會有影響的。
3、兩梯兩戶
兩梯兩戶的梯戶比也是挺正常的，兩梯兩戶的房子在戶型的設(shè)計上密度相對一梯一戶要大些，但是依舊可以保障基本的采光通風(fēng)效果。戶型的利用率高，價比高，這種構(gòu)造也是當(dāng)前比較流行的一種設(shè)計方式。
4、兩梯四戶
很多高層住宅都是兩梯四戶的設(shè)計，但是如果購房者選擇兩梯四戶的房屋，只有東邊套、西邊套可以達(dá)到南北通透的效果，中間套的通風(fēng)較差。超過兩梯四戶的社區(qū)已經(jīng)可以被稱為是高密度社區(qū)了，雖然有條件好的戶型，但是每個房間都會因?yàn)楦咛輵舯鹊脑蚨嬖诜N種不足。又因?yàn)閮r格便宜和開發(fā)商為了盈利的原因，越來越多的高梯戶比的戶型廣泛存在。
5、兩梯六戶
兩梯六戶的梯戶比就比較擁擠了，對于居住者來說出行不太方便，電梯不足的問題非常嚴(yán)重。由于設(shè)計的原因，還可能會出現(xiàn)部分房間無窗戶或者是廚房，衛(wèi)生間出現(xiàn)暗室的情況，購房者遇到這種情況一定要仔細(xì)查看樓層平面圖，避開暗室。
