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若房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，足以對(duì)其正常居住和使用功能產(chǎn)生極大影響的情況下，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，購房者有權(quán)向法院請(qǐng)求解除該項(xiàng)房地產(chǎn)買賣合同，并向賣方索取相應(yīng)的賠償費(fèi)用以彌補(bǔ)損失。

然而，在符合相關(guān)條件的前提下，買方亦有權(quán)利要求賣方對(duì)該等質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)工作，同時(shí)由賣方承擔(dān)因修復(fù)過程而導(dǎo)致的交付延遲責(zé)任或者賠償其他可能發(fā)生的損失。

至于其他類型的質(zhì)量問題，雖然尚未對(duì)居住和使用功能產(chǎn)生重大影響，但買方仍有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)并支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用，但無權(quán)要求退房。因此，當(dāng)面臨房產(chǎn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)依據(jù)具體情況選擇合適的維權(quán)方式。