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連廊房是什么意思
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 01:59:04
連廊房就是開發(fā)商在兩棟單元樓之間搭建了一條走廊，并在兩側(cè)連接起來，解決了中戶的南北通透和采光問題，這種類型的公寓被稱為連廊房。在典型的兩部電梯四戶住宅中，兩部電梯并排設(shè)計(jì)，連廊允許邊戶和中戶之間安裝電梯。這樣中間住宅就也能設(shè)計(jì)成南北通透，加強(qiáng)采光通風(fēng)效果。
連廊房優(yōu)點(diǎn)
1、保證中屋采光，連廊中間的房子在北墻上增加了窗戶，這樣可以有效解決室內(nèi)通風(fēng)和采光問題。
2、保證出入安全，走廊房間通常在走廊的兩端都有門和電梯。如果一部電梯有問題，住戶可以移動(dòng)到另一部電梯，這解決了在高層建筑中使用電梯的問題。
連廊房缺點(diǎn)
1、無法保證隱私性
傳統(tǒng)的兩梯四戶住宅樓，兩部電梯并排安裝在單元樓的中央，也就是兩套中戶住宅的前面，這樣的話中戶房將會遭受噪音干擾和隱私問題。但在連廊房設(shè)計(jì)中，兩部電梯設(shè)計(jì)在中戶與邊戶之間，對兩邊都有噪音影響。
由于連廊的存在，必須由兩部電梯相連。這些電梯通常設(shè)計(jì)在兩套中間戶的北邊。這樣一來，走廊就直接面向中門北側(cè)的所有窗戶。除非房間拉上窗簾，否則走在走廊里的行人會清楚地看到室內(nèi)的情況。由此可見，連廊的存在不僅影響了兩套邊屋的隱私，也影響了中屋的隱私。
2、公攤面積更大
一般來說高層住宅的公攤面積比較大，一般在百分之二十以上，而且高層住宅有連廊的高層住宅公攤面積更大。與普通的兩部電梯四戶高層住宅相比，不僅多了兩條通往電梯的通道，而且還有兩部電梯本身占用的空間也更大。更重要的是，連廊占據(jù)了更多的空間，走廊的一一部分也被視為公攤面積。公攤面積增大，相應(yīng)的購房成本也會增加。
3、安全性問題
連廊本身就存在，因?yàn)樽呃葍蛇呌袃膳艡跅U，走廊并不寬闊，走在走廊里，尤其是下雨天或者下雪天，很滑，還是比較危險(xiǎn)。而且有些開放商將連廊建好后封閉起來，但一旦發(fā)生火災(zāi)，封閉的走廊會阻礙救援。
目前很多開發(fā)商設(shè)計(jì)了不合理的連廊。有些房間一出去就在連廊這樣的設(shè)計(jì)本身是不符合安全要求的。對于這些房子，主人每天都要穿過走廊，特別是一些開發(fā)商沒有關(guān)閉走廊并安裝欄桿，對于家中有老人和孩子的要特別注意。
4、面積占用問題
連廊作為公共空間的一部分，有時(shí)卻會被一些住戶私自占用，甚至在上面堆放自家的雜物，這嚴(yán)重影響到正常出行，也不美觀，還會有一些安全隱患。
