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除不可抗力外，所有因非自身原因而導(dǎo)致的無法準(zhǔn)時交付房屋之情況，開發(fā)方均應(yīng)向業(yè)主支付違約賠償金。對于逾期交付超過60天但未滿90天的情形，開發(fā)商需每日按照總房價的萬分之三進(jìn)行賠償；若逾期交付時間超過90天，則業(yè)主有權(quán)單方面解除購房合同，開發(fā)商須自收到解約通知書之日起60日內(nèi)全額返還已支付的房款，同時還需額外支付已付款項(xiàng)的百分之五作為違約金。

此外，業(yè)主亦可選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù)，在此種情況下，開發(fā)商需每日按照總房價的萬分之五進(jìn)行賠償。