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20萬房子首付多少
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 15:35:01
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貸款買房要付首付，而首付的多少會(huì)直接關(guān)系到每月月供的金額。那么20萬房子首付多少呢？買房首付多付好還是少付好呢？下面就跟著小編一起來詳細(xì)了解一下吧！
20萬房子首付多少：
若是首套房的，則首付比例為合同價(jià)的30%，計(jì)算公式為：20萬×30%=6萬。若是二套房的，則首付比例為60%，計(jì)算公式為：20萬×60%=12萬。但該數(shù)據(jù)并不是絕對(duì)的，會(huì)受地區(qū)、城市等外在因素影響，不同城市首付比例也各不相同。
買房首付多付好還是少付好：
1、若購(gòu)買自住房，并且經(jīng)濟(jì)條件還可以的話，則可以多支付一些首付，這樣能減少貸款的額度，減少利息支出。
2、若年輕人積蓄有限，但職業(yè)穩(wěn)定，未來收入可觀的話，可以少付些首付，多留下現(xiàn)金已作他用;若工作不是很穩(wěn)定，則要趁著手頭資金寬裕，多付一些首付，減少月供壓力。
買房付首付需要注意什么問題：
1、要看樓盤是否在預(yù)售范圍內(nèi)，若在范圍內(nèi)的，則要采用房管局統(tǒng)一印制的購(gòu)房合同簽訂合同。此外要檢查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，只要有許可證，就表示有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
2、 在簽訂合同時(shí)，合同中的條款一定要對(duì)等，不可由填寫，一旦發(fā)生類似情況，購(gòu)房者可以提出自己的意見，決不能草率行事，以免發(fā)生糾紛時(shí)，無法維護(hù)自己的權(quán)利。
3、在購(gòu)房時(shí)，一定要對(duì)面積進(jìn)行確認(rèn)，若面積存在差異的，要在合同中明確處理方式，這樣才能避免吃虧上當(dāng)。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于20萬房子首付多少以及買房首付多付好還是少付好的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。
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