發(fā)布時間:2025-05-12 00:31:10
不可以。裝修免租期在法律上是沒有明文規(guī)定的,法律規(guī)定了房屋租賃的合同規(guī)范和交付、租金支付、房屋維修及合同效力等方面的規(guī)定。裝修免租期可以雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成之后就是雙方之間的一個合同,雙方應(yīng)當(dāng)履行。如果沒有達(dá)成,這個裝修免租期是不存在的。
當(dāng)然,需要看商家的品牌、商鋪選擇的地理位置、還有面積大小等等,是否給予的免租期,還有一點(diǎn)就是看它是屬于什么行業(yè)的,有的行業(yè)性質(zhì)可能需要長一些的裝修免租期,而有的則很短,免租期的給予也是項目低門檻入市的一種優(yōu)惠手段,對于項目后期經(jīng)營有一定的好處,一般來說裝對于商業(yè)街的免租期為2-6個月,而對于大型高檔商場、百貨中的高檔品牌,免租期會是以年來計算或者商場前期還可能給予補(bǔ)貼,這就是所謂的牌大欺店。
毛坯房出租的注意事項
1、出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。
2、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去,并且租個好價錢,就需要考慮一下,給毛坯房做一個簡單的裝修,給來看房的租客留下一個好的印象。
3、毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的,但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。
4、在租賃合同中,約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以,就明確約定好。如果可以,就協(xié)商一個解決方案,轉(zhuǎn)租租金如何分。
5、合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān),租期滿后,裝修材料又歸誰。
以上是小編為大家分享的關(guān)于租毛坯房可以要免租期嗎的相關(guān)內(nèi)容,更多信息可以關(guān)注建筑界分享更多干貨