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裝修時(shí)，如何與物業(yè)溝通才能避免在裝修期間產(chǎn)生不必要的麻煩
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 23:49:55
在進(jìn)行家庭裝修時(shí)，要提前與物業(yè)打招呼。只有這樣，才能避免在裝修期間產(chǎn)生不必要的麻煩。在與物業(yè)進(jìn)行溝通時(shí)，要尊重對(duì)方。尊重與真誠(chéng)是良好溝通的前提，只有你尊重了對(duì)方，對(duì)方才會(huì)對(duì)你產(chǎn)生信任。
那么，在與物業(yè)就裝修事宜進(jìn)行溝通時(shí)，究竟要怎么做呢？首先，要到物業(yè)進(jìn)行登記，在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。在與物業(yè)簽訂裝修協(xié)議時(shí)，要仔細(xì)查看，因?yàn)樵搮f(xié)議在法律上是生效的。如果業(yè)主在裝修時(shí)違反了協(xié)議中的規(guī)定，物業(yè)是有權(quán)對(duì)其加以制止的，而且業(yè)主還要為此付出一定的賠償。比如，在裝修時(shí)，你想在家中增加部分暖氣的面積，就要提前與物業(yè)進(jìn)行溝通，并寫到協(xié)議中。
其次，要給物業(yè)提供自家裝修的平面圖。其中，房屋中的公共裝置（如管道井）、承重墻、煙道等，都是不能改動(dòng)的。因?yàn)橐坏┍桓膭?dòng)，便會(huì)危及業(yè)主及其他住戶的生命安全。
最后，交納押金及垃圾清理費(fèi)。不同的小區(qū)，收取的押金也不同，一般都是根據(jù)裝修房屋的面積來定的?，F(xiàn)在很多地方都有“禁止物業(yè)收取裝修押金”的規(guī)定，但是如果不交押金，物業(yè)就不讓你開工。如果你擅自開工，一旦出了事，就要自己承擔(dān)責(zé)任。所以，在簽協(xié)議時(shí)，也要將押金事宜寫上，并寫明何時(shí)退還。這樣一來，如果物業(yè)不退還押金，你手里的協(xié)議便是證據(jù)，可以到相關(guān)部門進(jìn)行投訴。
總結(jié)：如果你買的是二手房，要裝修也是要通過物業(yè)的，首先你要出示房產(chǎn)買賣證明，登記業(yè)主信息，便于物業(yè)與業(yè)主之間的聯(lián)系溝通。 其次需要辦理裝修許可手續(xù)，得到物業(yè)的許可后，才能裝修。 最后你需要繳納裝修保證金，裝修保證金是可以退還的，它只是押金的一種形式，這樣會(huì)促使業(yè)主嚴(yán)格的遵守裝修條例，不破壞公共設(shè)施，不改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不改變房子外觀。
