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私拆承重墻 罰款依據(jù)
發(fā)布時間：2025-05-12 14:08:01
私拆承重墻，罰款依據(jù)如下：
1、業(yè)主私自拆除承重墻的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并處罰款。
2、如果業(yè)主行為造成相鄰業(yè)主損失的，相鄰業(yè)主可以請求其停止侵害，并承擔侵權賠償責任。
私拆承重墻，需承擔以下責任：
1、民事責任。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益；
2、行政責任。涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款，房屋建筑使用者在裝修；
3、刑事責任。私自將承重墻拆除，使整棟樓變成危樓，還可能涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪。
綜上所述，拆墻必須由業(yè)主向原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出申請經(jīng)批準并提出設計方案后，才可施工，同時業(yè)主還要將該情況通知物業(yè)管理公司。否則，業(yè)主不僅要把承重墻復原，還可能要向四鄰承擔賠償責任。
【法律依據(jù)】：
《房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定》 第二十六條
違反本規(guī)定，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統(tǒng)等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。法律依據(jù)
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條
住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并處罰款：
（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；
（二）損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；
（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；
（四）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。房主拆承重墻致他人損害承擔責任如下；
