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業(yè)主把窗戶改成落地窗違法嗎
發(fā)布時間：2025-05-13 10:34:20
將窗戶改造成落地窗并不違法，但屬于違章行為。根據(jù)國家規(guī)定，未經(jīng)允許私自改建建筑外觀是不被允許的。若業(yè)主希望對窗戶進行改造，必須得到物業(yè)管理方的同意，并通過相關(guān)單位的審批。
1. 窗戶改造成飄窗
窗戶改造成飄窗是一種常見的改造方式，具體方法有兩種：
a. 如果物業(yè)允許，可以拆除原有窗戶及下圓余方墻體，向兩側(cè)擴展以增加空間，然后利用鋼筋和模板建造飄窗，也可以用混凝土制作窗臺，頂部使用夾層彩鋼板，配合鋁合金窗戶。
b. 如果室內(nèi)空間寬敞，可以在原有窗戶所在墻面制作柜子，柜子的深度即飄窗的深度。在進行窗戶飄窗改造時，需確保物業(yè)允許改動，并充分了解窗戶墻體的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)的墻體較易改造。施工時應(yīng)注意以下幾點：
- 拆除原窗時，保留窗口下2-4塊磚。
- 放置20厘米左右的外伸框以扣住洞口，但外伸不宜超過50厘米。
- 放置窗框時，下方做3-4個三角支架固定。
2. 窗戶改造注意事項
a. 確保窗戶安裝橫平豎直，與洞口墻體留有縫隙，并使用彈性材料填嵌，表面封閉使用密封膠。
b. 使用的型材和壁厚應(yīng)符合原設(shè)計要求。
c. 配件應(yīng)使用不銹鋼或鍍鋅材質(zhì)。
d. 確保鋁合金窗框安裝牢固。
e. 預埋件數(shù)量、位置以及鋁合金窗開啟方向、安裝位置等應(yīng)與設(shè)計要求一致。
f. 安裝門窗時避免使用射釘固定。
g. 如果使用推拉門，必須有防止脫落的安全措施。
h. 保證窗扇開啟靈活，關(guān)閉緊密，無倒翹和走扇現(xiàn)象。
