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房子大梁裂縫怎么處理
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 20:18:41
1、我們可以將裂縫兩邊剔除10毫米左右使得裂口呈V字型，用水將裂口沖洗干凈之后;接下來把環(huán)氧樹脂修補(bǔ)材料配置好并灌入裂縫處，裂口表面抹平后再覆蓋網(wǎng)格布進(jìn)行加固;最后將梁粉刷好就可以了。
2、如果梁是因?yàn)殇摻钆渲贸霈F(xiàn)失誤或者是因?yàn)椴鹉r(shí)間過早，或者是因?yàn)榈鼗鲁恋葘?dǎo)致的裂縫，這些裂縫通常對于梁的質(zhì)量會造成一定的影響，大家可請專業(yè)人士對梁進(jìn)行加固，或者我們將不合格的梁打掉重新做橫梁。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦?
1、找開發(fā)商協(xié)商
如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。
2、向相關(guān)部門投訴
因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。
3、到人民法院起訴
購房者手中掌握著開發(fā)商侵權(quán)事實(shí)的充足證據(jù)，并且通過調(diào)解途徑不能解決問題的話，可以向人民法院提起訴訟。相對于其他爭議解決方式來說，周期較長，程序也較為復(fù)雜，對此購房者應(yīng)有充分的準(zhǔn)備。
房屋裂縫的原因是什么?
1、在墻體中常見的就是溫度性裂縫了。這種裂縫常見的原因是不同材料的交接處，例如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。我們都知道，一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)會因?yàn)橹車鷾囟茸兓鹱冃?，所以不同材料的膨脹系?shù)不同，就會導(dǎo)致產(chǎn)生溫度性的裂縫出現(xiàn)。
2、第二種要說的就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會產(chǎn)生裂縫。
3、后一種就是結(jié)構(gòu)性裂縫，這類裂縫是由于上部荷載而引起的裂縫，這就表明了墻體承載力不足或者是存在很大的問題。在實(shí)際生活中經(jīng)常因?yàn)樵诜课萁ǔ珊舐裨O(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起開裂;改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起開裂。
