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如何定義頂樓天臺(tái)雨棚的高度是否屬于違建
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 03:17:17
只要是未經(jīng)審批的一切搭建，都是違法建筑，不存在什么高度不高度的問(wèn)題。
法律依據(jù)：
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施細(xì)則》
第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)。
尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
擴(kuò)展資料：
違建界定7條標(biāo)準(zhǔn)：
未按規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)也屬違建
據(jù)悉，三亞市吉陽(yáng)區(qū)今年已打擊各類(lèi)違建達(dá)12.6萬(wàn)平方米，不少眾對(duì)于違建的概念卻模糊不清。記者從《三亞市吉陽(yáng)區(qū)違法建筑管控工作實(shí)施方案》中了解到，以下七類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物以及設(shè)施均納入違建范疇：
一是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證）而擅自施工建設(shè)的；
二是未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證）的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；
三是未經(jīng)批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)時(shí)限不拆除的；
四是違反三亞市吉陽(yáng)區(qū)土地利用總體規(guī)劃，擅自在農(nóng)用地、林業(yè)用地等非建設(shè)用地上建設(shè)的；
五是非法轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃或變相買(mǎi)賣(mài)、租賃土地進(jìn)行建設(shè)的；
六是無(wú)法提供三亞市職能部門(mén)或吉陽(yáng)區(qū)住建局出具的其它準(zhǔn)許動(dòng)工建設(shè)書(shū)面材料的；
七是違反法律、法規(guī)其它有關(guān)規(guī)定的。
取得合法建設(shè)手續(xù)項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立工程公示牌
吉陽(yáng)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，已取得合法建設(shè)手續(xù)的單位和個(gè)人在建設(shè)工程放線之前，應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)所在地設(shè)置工程公示牌，載明該建設(shè)工程的許可證編號(hào)，建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)等內(nèi)容。
凡施工現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)置工程公示牌的應(yīng)依法予以查處，一旦發(fā)現(xiàn)虛假設(shè)置工程公示牌的新建或在建的違法建設(shè)，吉陽(yáng)區(qū)城市管理局可依法執(zhí)行查處程序。
為了“從早、從小”地將違建控制在萌芽狀態(tài)下，吉陽(yáng)區(qū)城市管理局設(shè)立了違建舉報(bào)電話(huà)，將對(duì)投訴舉報(bào)的違法占地、違法建筑行為記錄在案，并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，按程序依法立案的新增違建將在五個(gè)工作日內(nèi)完成拆除。
參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)--南寧為查處“違建”立法 應(yīng)明確職責(zé)加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)監(jiān)管
參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)--三亞吉陽(yáng)區(qū)公布違建界定7條標(biāo)準(zhǔn)
