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車庫改裝的房子在租賃時需要注意以下幾點：

1. 法律規(guī)定：根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋不得出租。因此，如果車庫改裝的房子違反了房屋的使用性質(zhì)，那么就是禁止出租的。此外，該法第二十二條規(guī)定，違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。因此，如果車庫改裝的房子存在違法問題，租賃者可能會面臨罰款問題。

2. 居住條件：車庫改裝的房子在居住方面可能存在一些問題，比如通風(fēng)采光條件可能較差，地面容易返潮等。這些問題可能會對居住體驗產(chǎn)生影響，因此需要在租賃前進行詳細的了解。

3. 安全問題：車庫改裝的房子可能存在安全隱患，比如電線、燃氣等設(shè)施的安全問題。在租賃前，需要檢查這些設(shè)施是否安全，以保障生命財產(chǎn)安全。

總之，在租賃車庫改裝的房子時，需要注意法律規(guī)定、居住條件和安全問題等方面。如果這些問題得到妥善解決，車庫改裝的房子也可以成為一個舒適的居住環(huán)境。