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公司買住宅的利弊有哪些
發(fā)布時間：2025-05-11 20:36:41
買房子作為日常生活里經(jīng)常能遇到的事情，其實(shí)有些時候也不像看起來那么簡單，因?yàn)楣举I房的可能性也是存在的，相比于個人購房，公司買房的利弊性是最讓人好奇的，畢竟大部分人都沒有接觸過這些事情，公司買住宅的利弊有哪些？買住宅房屋得注意什么事情？
買房子作為日常生活里經(jīng)常能遇到的事情，其實(shí)有些時候也不像看起來那么簡單，因?yàn)?公司買房 的可能性也是存在的，相比于個人 購房 ，公司買房的利弊性是最讓人好奇的，畢竟大部分人都沒有接觸過這些事情，自然是存有好奇心理，那么公司買住宅的利弊有哪些？買 住宅房 屋得注意什么事情？
公司買住宅的利弊有哪些？
1、以公司購買的好處：可以作為公司的一種資產(chǎn)，進(jìn)行提取折舊，從而能夠減少公司的企業(yè)所得稅。
2、以公司購買的壞處：作為公司的一種資產(chǎn)，需要繳納 房產(chǎn)稅 、 土地 的使用稅，以后公司破產(chǎn)或者是出現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)糾紛的時候，房子是抵債資產(chǎn)的一部分，而且以后轉(zhuǎn)回到個人名下的時候，還要按照分紅去征收個人的所得稅。
買住宅 房屋 得注意什么事情？
一、不要看房屋價格來區(qū)分 地段 的優(yōu)劣
其實(shí)地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住買房，只要交通通達(dá)時間與生活 配套 設(shè)施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否
現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，所以各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大。但是很多 開發(fā)商 都會將商務(wù)區(qū)作為 樓盤 的一大賣點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房價。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。
三、謹(jǐn)慎認(rèn)識贈送的所謂附加值
現(xiàn)在很多人買房都會將公攤面積考慮進(jìn)去，很多精明的開發(fā)商為了消除消費(fèi)者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開發(fā)商也可能會推出免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用的策略，但是其實(shí)這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠(yuǎn)來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。
還有一些 精裝修 的房屋，還會打著家具，送電器等旗號，事實(shí)上銷售前計(jì)價稍微提升一點(diǎn)，就足以將這些支出打進(jìn)房價，因此買房不要追求面子工程，即追求額外優(yōu)惠，或者將這些贈送附加部分進(jìn)行剝離，單純就房價與相關(guān)房型進(jìn)行性價比的對比，從而做出自己的選擇。
了解了公司買住宅的利弊有哪些？買住宅房屋得注意什么事情的問題情況，公司買房與傳統(tǒng)的 個人買房 很不相同，因?yàn)檫@是一個名義上的區(qū)別，一旦這方面產(chǎn)生改變，結(jié)果就會大相徑庭，好處存在的同時，一些缺點(diǎn)也會慢慢暴露，當(dāng)然，想要避免開麻煩事，就得從注意事項(xiàng)上做好考慮，這才是理想化的解決方法。
