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二手房翻新裝修流程 二手房裝修注意事項(xiàng)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 01:31:47
二手房裝修需要通知物業(yè)嗎
買了二手房需要裝修，首要步驟是通知物業(yè)。具體流程如下：
1、攜帶房產(chǎn)買賣證明，登記業(yè)主信息，便于物業(yè)與業(yè)主之間的聯(lián)系溝通。
2、辦理裝修許可手續(xù)，得到物業(yè)許可后才能裝修。
3、繳納裝修保證金，用于保證裝修期間不破壞公共設(shè)施，不改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不改變房子外觀。
4、裝修人員出入證需到物業(yè)辦理，便于物業(yè)的管理。
二手房裝修需要做哪些優(yōu)化
二手房裝修時(shí)，應(yīng)注重以下方面：
1、結(jié)構(gòu)優(yōu)化
根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局，充分利用浪費(fèi)空間，拆除和改造非承重墻、壁柜、頂柜等，以改善采光和使用率。
2、水路優(yōu)化
根據(jù)需求增加進(jìn)水口、出水口、排水口，更換老舊管線為暗管，更換閥門為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。
3、電路優(yōu)化
改造配電箱，確保安全合理，包括總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座等回路，如有速熱式熱水器需額外設(shè)立單獨(dú)回路。
4、弱電優(yōu)化
重新布線有線電視、電話線路，增加衛(wèi)星電視和局域網(wǎng)對(duì)接，每個(gè)電視端口增加網(wǎng)絡(luò)接口，安裝家庭弱電配電箱，放置modem、路由器和電視分配器。
5、墻體優(yōu)化
鏟除不環(huán)保的普通膩?zhàn)?，處理空鼓開裂部位，更換保溫性能差的墻面材料，必要時(shí)貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂。
6、門窗優(yōu)化
更換保溫隔音的門窗，如中空玻璃平開(懸開)門窗，入戶門改為保溫、隔音、防火、透氣的三防門，室內(nèi)門改為帶密封膠條的隔音木門。
7、保溫優(yōu)化
利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉等材料進(jìn)行保溫隔音處理。
8、防水優(yōu)化
使用高分子聚合物東方雨虹防水灰漿處理防水層，完成24小時(shí)閉水試驗(yàn)無滲漏后進(jìn)行鋪磚。
二手房裝修注意事項(xiàng)
二手房裝修更需系統(tǒng)規(guī)劃：
1、學(xué)會(huì)規(guī)劃
裝修前做詳細(xì)預(yù)算，理智消費(fèi)，明確是否局部改造，避免施工中走彎路。
2、承重墻處理
識(shí)別承重墻，避免拆除，確保施工安全。
3、主材挑選
選擇材料時(shí)，保持整體協(xié)調(diào)，明確裝修檔次。
二手房裝修流程
第一周：了解市場(chǎng)，確定裝修方式和風(fēng)格。
第二周：設(shè)計(jì)階段、預(yù)算規(guī)劃、材料選購(gòu)。
第三周：開工準(zhǔn)備、拆除工程、材料定購(gòu)。
第四周：新建墻體、水電改造、暖氣改造、材料定購(gòu)。
第五周：瓦工鋪磚、廚衛(wèi)防水、木工制作、測(cè)量廚柜（復(fù)測(cè)）、測(cè)量門窗。
第六周：地面找平、鋪磚、安裝塑鋼窗、防盜門、油工進(jìn)場(chǎng)。
第七周：墻頂面粉刷石膏找平、批刮膩?zhàn)?、安裝鋁扣板吊頂。
第八周：墻頂面刷乳膠漆、安裝室內(nèi)門、鋪壁紙、安裝燈具、安裝潔具、安裝地板、安裝廚柜、安裝窗簾。
第九周：收尾、保潔、進(jìn)家具、散味凈化空氣。
