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改建與舊城改造，兩者在實(shí)際操作中有著顯著的區(qū)別。首先，改建主要針對(duì)個(gè)人房屋，業(yè)主可以對(duì)自己住宅進(jìn)行普通或簡(jiǎn)易裝修，例如簡(jiǎn)單的裝飾和維修，這是為了提升居住環(huán)境。在進(jìn)行改建時(shí)，需要提前告知物業(yè)管理企業(yè)，并遵循審批流程，包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證等步驟，性質(zhì)上屬于個(gè)人行為。

相比之下，舊城改造則是一項(xiàng)更為宏大的城市規(guī)劃行動(dòng)。它涉及老城區(qū)的局部或整體更新，目標(biāo)是改善城市整體的居住環(huán)境，優(yōu)化城市空間布局，以及完善公共設(shè)施和福利服務(wù)。舊城改造并非個(gè)人行為，而是政府政策實(shí)施的一部分，更多關(guān)注城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和規(guī)劃。實(shí)施過程中，會(huì)先進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，評(píng)估改造的必要性和可能影響，然后根據(jù)城市發(fā)展的需求定制規(guī)劃。具體步驟包括：調(diào)研、定制化規(guī)劃、拆除舊建筑、遷移居民、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，這些環(huán)節(jié)確保改造工作的順利進(jìn)行。

總結(jié)來說，改建是針對(duì)個(gè)人住宅的局部改善，而舊城改造則是城市層面的整體提升和規(guī)劃，兩者的目的、性質(zhì)和實(shí)施程序都有明顯的差異。