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精裝房出租應該注意什么

出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節(jié)：

（1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應留有租客的身份證復印件；

（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。

（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉(zhuǎn)租、分租等細節(jié)。

（4）應定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。

（5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。

（6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，最好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務員瞞著其公司與出租人私下簽約；

（7）房屋出租人在物業(yè)驗收單中應詳細注明屋內(nèi)各種設施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等。