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法律規(guī)定了關于公攤水電費的問題，明確了公共區(qū)域的水電能耗，例如路燈、景觀、噴泉等，為了確保小區(qū)公共設施的正常運作，這些共用設施設備的能耗費用應由所有業(yè)主共同承擔。物業(yè)管理區(qū)域內的服務成本包括以下幾個方面：1、管理服務人員的工資、社會保險以及按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)的固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、業(yè)主同意的其他費用。

法律依據包括《中華人民共和國民法典》第二百七十三條，規(guī)定業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權利，承擔義務，不能以放棄權利為由不履行義務。業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房時，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

第二百七十八條則明確了以下事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。對于決定第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。而對于其他事項，則應當經參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。