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房子漏水了怎么解決
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 07:47:23
第一步應(yīng)該是
盡快查清漏水原因并及時(shí)采取措施
減少因漏水引起的財(cái)產(chǎn)損失
一、關(guān)于房屋漏水常見的兩種情況
一是下水管道的返水情況，該部分屬于公共設(shè)施。經(jīng)過專業(yè)師傅檢修，產(chǎn)生的原因可能有以下幾種：
1、房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)計(jì)、施工或者材料使用不合理，屬于質(zhì)量問題。
2、物業(yè)管理公司日常維護(hù)管理不到位。
3、業(yè)主使用不當(dāng)，如裝修管理不到位，導(dǎo)致較大的物件掉入管道導(dǎo)致管道堵塞。
二是衛(wèi)生間的漏水情況，該部分屬于業(yè)主個(gè)人使用空間，經(jīng)過專業(yè)師傅檢修，產(chǎn)生的原因可能有以下幾種：
1、房地產(chǎn)商質(zhì)量問題，如樓層澆筑質(zhì)量、防水材料質(zhì)量問題，防水工程施工不到位等問題引起的。
2、樓上業(yè)主或租戶方面的原因：裝修、改建不當(dāng)，防水材料質(zhì)量問題，防水工程施工不到位，用水不當(dāng)，防水材料老化等引起的問題
情況一 樓上鄰居是漏水責(zé)任人
如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主出現(xiàn)天花板漏水的情況，在掌握證據(jù)后，可以找鄰居友好協(xié)商，看如何解決問題，這時(shí)可以找物業(yè)或者社區(qū)（沒有物業(yè)的）做中間人調(diào)解，如果調(diào)解不成，訴訟也是一種維權(quán)的方式。
情況二 開發(fā)商是漏水責(zé)任人
如果房屋漏水是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量問題，非人為破壞的，而且房屋的防水還在質(zhì)保期內(nèi)或者房屋本身設(shè)計(jì)不合理，造成漏水的，業(yè)主應(yīng)該及時(shí)通知開發(fā)商進(jìn)行處理。當(dāng)然如果開發(fā)商修補(bǔ)兩次后，漏水問題還是存在，業(yè)主可以自行維修，費(fèi)用則由開發(fā)商來承擔(dān)。如果開發(fā)商 不理會(huì)，拒不修繕的話，業(yè)主可以到質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或者將開發(fā)商起訴至法院。
