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地下室公攤面積一般有多少比例
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 01:33:01
地下室公攤面積一般在10%-50%之間，如果按照最小的比例來(lái)計(jì)算，那可能也就是10%左右，甚至連10%都達(dá)不到，但最高的比例可以高達(dá)50%，這是很多人難以接受的一個(gè)數(shù)值。一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在地下室公攤面積并沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)定，而且現(xiàn)在法律上面也沒(méi)有做出特別明確的規(guī)定，當(dāng)然地下室的公攤面積分配都是比較合理的。
目前高層的房子基本上公攤的面積是要達(dá)到20%~25%，也有一些開(kāi)發(fā)商房子設(shè)計(jì)是比較合理的，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)有相應(yīng)的贈(zèng)送面積，這樣算下來(lái)房子也是非常合理的。公攤面積當(dāng)中包含的部分是非常多的，包括公共門(mén)廳，電梯房，垃圾道，地下室等等。
地下室建筑面積
地下室是計(jì)算建筑面積的，前提是它的高度大于2.2米。
地下室的計(jì)算建筑面積問(wèn)題肯定是按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005)執(zhí)行。地下室，半地下室(包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口)建筑面積，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井，外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積。層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室。房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者為半地下室，永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。
地下室的具體用途有哪些？
將地下室打造成自己的臥室，可以提高建筑用地的效率，給家庭創(chuàng)造更多的實(shí)用空間。
1、將地下室設(shè)計(jì)成自己的工作室，這個(gè)在國(guó)外很流行，不用花錢(qián)租辦公室。
2、把地下室裝修成停車房，這樣就不要到處找位置停車，同時(shí)也能更好的保護(hù)車。
3、可以打造成酒窖或酒吧，一個(gè)彰顯主人的涵養(yǎng)與品位的空間。地下室沒(méi)有陽(yáng)光照射，溫度低，用來(lái)作為溫馨的家庭酒窖，那是非常合適的。閑暇的時(shí)候，約三五好友，品酒談趣悠享時(shí)光，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)酒窖是一個(gè)幸福的地方。
4、設(shè)計(jì)成影音室。寬大的銀幕，舒適的沙發(fā)，影像效果不輸專業(yè)影院，卻比專業(yè)影院更舒適自在，而安靜隔音的地下室，也不用擔(dān)心因?yàn)樵胍舳绊戉徖镪P(guān)系，所以將地下室設(shè)計(jì)成家庭影院是非常合適的。
