發(fā)布時間:2025-05-12 14:41:28
LOFT指閣樓,閣樓即位于房屋坡頂下部的房間,復式樓,實際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨立的標準層高,從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。
買閣樓時注意以下事項:
1、 閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關規(guī)定,只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。
2、 閣樓結構。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點,但有的頂層閣樓設計很不實用,窄小黑暗,通風差,如果是這樣的閣樓寧可不要。
3、 面積計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中,那一定要弄清楚是如何計算的,做到心中有數(shù)。
4、 產權歸屬。對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分,要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。
5、 配套費用。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款,購房者一定要事先弄清楚。