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英國什么地方買房最好
發(fā)布時間：2025-05-12 17:54:10
首選倫敦?。。。?！
倫敦一直具備超強的投資吸引力，持續(xù)是投資入駐的焦點城市，2016年歐洲吸引外資的投資金額是亞洲的1.3倍，北美的1.8倍，而其中英國占歐洲的25%，倫敦又占到英國的37%，可見一斑。
倫敦歷來作為全球富人最喜歡的城市，一直位列第一。而倫敦核心地段的房產買家有三分之一來自于海外。所以倫敦房產也是非常受海外買家青睞的一個城市，李嘉誠百億英鎊投倫敦，張松橋十億英鎊投倫敦等例子屢見不鮮。據Savills 統(tǒng)計，倫敦有一半以上的prime london property（黃金地段房產）都是由海外買家買下的，其中的中國買家更是大半天。
海外買家傾向倫敦房產也是因為英國的房產政策基本面有很多優(yōu)勢。比如永久產權、精裝帶家電且無公攤、無外國人房產稅、貸款利率低（最低可以到年利率1.69%，還可以只還本不還息），倫敦透明且成熟的房產交易體系也做著良好的背書。
由于倫敦的城市引力，倫敦的剛性住房一直處于供不應求的狀態(tài)，在2018年6月-2019年6月，新建房產數量約為17.4萬，依舊遠低于政府設定的每年30萬套新房的目標。需求大于供應，這也是為什么房價和租金每年也在上漲的原因。
伯明翰離倫敦更近一點，乘火車到倫敦需1小時20分鐘。而最新開工的英國高鐵2號線，路程包括三部分，分別是倫敦-伯明翰段；伯明翰-曼徹斯特段；伯明翰-利茲段。
屆時全部開通，從伯明翰，曼徹斯特到倫敦所花費的時間就大大減少了。
伯明翰有五所大學，其中伯明翰大學和阿斯頓大學都排名QS世界大學排名前400名。這里也是英國除倫敦外規(guī)模最大的“大學城”。高品質院校聚集帶來了大量的年輕人口，為城市注入源源不斷的新鮮血液。其中伯明翰大學培養(yǎng)了了11位諾貝爾獎獲得者。除了交通和教育資源，這兩個城市也在不斷吸引大公司入駐。
在曼徹斯特，有斥資6.5億英鎊打造的媒體城聚集了200多家大型傳媒、創(chuàng)意公司，其中包括BBC總部。電子商務巨頭亞馬遜（Amazon）將在今年晚些時候開設其在曼徹斯特的首家酒店。富時100指數的公司中，有80家已進駐曼切斯特，1998-2015年就業(yè)增長率高達84%，2002年-2015年市中心人口增長149%。
伯明翰，被HS2高鐵站，世界五百強企業(yè)，大型國際機場，高等名校所環(huán)繞，同時也吸引了4.5萬家公司入駐，比如普華永道，匯豐銀行和英國稅務及海關總署（HMRC）都將大量資源轉移到該地區(qū)。此外，它還擁有歐洲最大的法律服務落、倫敦外最大的會計服務落和世界高端制造商如捷豹路虎、勞斯萊斯、阿斯頓馬丁等等。
在過去的五年里，伯明翰的房價增長高達30%，去年一年伯明翰的房價上漲超過了英國其他地區(qū)，年增長率為8.6%。
企業(yè)的入駐不僅有利于當地經濟，也帶來了人才和住房需求。當英國高鐵2號線項目完成后，這兩個地區(qū)都將受益于縮短到倫敦的旅程時間，這將吸引更多的通勤者。
曼切斯特、伯明翰和雷丁的租賃需求都非常旺盛，房價相比倫敦低了不少，是以房養(yǎng)學、購房投資的寶地。
以曼切斯特為例，目前平均房價為24萬英鎊（倫敦平均房價為91.8萬），月租金達到1154英鎊。因此曼切斯特的租金收益率普遍較高，為5%。
英國藍莎置業(yè)
