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租戶提前退租的，如果是由于租賃物危及承租人的安全或者健康的，租戶 不承擔責任 ，可以 解除租房合同 ；但如果是由于自身原因的，屬于違約行為，可以提前退租，但需按照租房合同的約定 承擔違約責任 。根據(jù)《民法典》第七百三十條規(guī)定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為 不定期租賃 ；當事人可以 隨時解除合同 ，但是應當在合理期限之前通知對方。第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。《民法典》第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。