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公共頂樓私人樓鋪地板是不合法的。

公共頂樓屬于業(yè)主的公共區(qū)域，根據(jù)規(guī)定:業(yè)主僅對建筑物里的住房、經(jīng)營用房等包含私人專有局部享用歸屬權(quán)，而對專有局部之外的共有局部享用共有權(quán)和共同管理權(quán)。為此，若有業(yè)主想要在頂樓建造圍墻，或組織其它業(yè)主利用頂樓區(qū)域的話，屬于違規(guī)。

擅自在頂樓進行打造是一種違建行為，若是沒有用戶舉報還好，一旦侵害其它用戶的利益，便會牽扯到罰款等有關(guān)處罰。當(dāng)然，若是頂樓在開發(fā)商的規(guī)劃范疇，則另當(dāng)別論。

此外，若是在你入住的小區(qū)發(fā)現(xiàn)此種狀況，那么必須及時向相關(guān)部門反映，畢竟公眾權(quán)益是不可侵犯的，維護公共權(quán)益是所有地區(qū)所有者的權(quán)利與義務(wù)。

小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域的廣告收入：

小區(qū)業(yè)主對所購房屋單元享有專有所有權(quán)，對建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權(quán)。也就是說小區(qū)電梯的使用權(quán)和收益都應(yīng)該歸于業(yè)主。

同時，業(yè)主對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，物管公司無權(quán)擅自處分建造物共有部分的使用權(quán)，物管利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物管企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理手續(xù)。如果業(yè)主不同意，業(yè)主委員會有權(quán)拒絕廣告進入小區(qū)電梯。