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房子不住也要繳納物業(yè)費，具體收費標準如下：

1、剛拿房未裝修入住，1年內可交50%的物業(yè)費，1年后不管居住與否，均要全額繳納物業(yè)費。

2、不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70%的物業(yè)費。

3、房子裝修好，未入住，需要交納100%的物業(yè)費，否則要承擔違約責任。

4、由于開發(fā)商交房不準時或房子已交房，但開發(fā)商未賣出，物業(yè)費由建設商承擔。

即使房屋處于閑置、無人居住的狀態(tài)，但只要開發(fā)商已交房，業(yè)主就需按規(guī)定繳納物業(yè)費。

繳納物業(yè)費的注意事項：

1、不要產生欠費的行為，如果產生欠費的行為會產生滯納金。

2、物業(yè)費如果沒有辦法及時清繳需要和物業(yè)經理協商最后的延期繳納時間。

3、物業(yè)費如果有辦法可以按年繳納，這樣子可以節(jié)省物業(yè)費的金額。