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這個要看你當(dāng)時是否驗房了，如果驗房了，那么從法理上講你屬于應(yīng)當(dāng)知道的（不管你是否確實知道都當(dāng)知道），不管你是否立刻追究。如果你沒有驗房程序，那么屬于原房東應(yīng)當(dāng)告知而沒有告知的，則原房東沒有履行告知義務(wù)。

不管兩種情況哪一種，你都有權(quán)利要求原房東賠償，這屬于質(zhì)量問題，不過在賠償?shù)谋壤现v，顯然是第二種情況對你有利。

另一方面你和樓下的業(yè)主沒有合同關(guān)系，因此你主要只能找原房東，畢竟樓下業(yè)主的侵權(quán)行為發(fā)生在與原房東關(guān)聯(lián)的時間段上。