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根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物等工程建設的主體，應向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。若業(yè)主未能提供規(guī)劃局頒發(fā)的建設工程許可證，其搭建行為即屬違法。

一、前期勘察

攜帶專業(yè)設備對房屋露臺進行勘察測量，結合業(yè)主實際需求，確定光伏陽光房的尺寸、排布、走線、結構及設計等。

二、制作效果圖及3D全景圖

根據(jù)勘察結果和業(yè)主需求，設計并制作光伏陽光房的效果圖。與客戶溝通確認后，進行報價并簽訂安裝合同。

三、辦理并網(wǎng)申請手續(xù)

到當?shù)毓╇娝k理光伏陽光房的并網(wǎng)申請手續(xù)。此手續(xù)與戶用光伏電站申請類似，可參考國網(wǎng)江蘇電力公司發(fā)布的《居民客戶分布式光伏型賣并網(wǎng)業(yè)務辦理告知書》。

四、施工前備案

在某些地區(qū)，光伏陽光房施工前需到社區(qū)街道辦進行零星工程備案。對于規(guī)模較大的項目，物業(yè)管理處也可辦理備案。

五、建筑申報及安全審批

在施工前，必須向房屋所在地的建筑主管部門進行建筑申報，并獲得批準。涉及結構破壞的施工，如鋼結構施工，需提交消防安全設計等申報材料。

六、物業(yè)手續(xù)辦理

在施工前，還需到物業(yè)管理處辦理相關施工手續(xù)。特別是鋼結構施工，需在樓板上做固定連接，這可能會影響原有的防水結構。

私自搭建陽光房不僅違法，還會破壞露臺現(xiàn)有建筑層面。任何破壞結構的施工都必須提前申報審批。