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頂樓有沒有四五十年不漏水的
發(fā)布時間：2025-05-11 19:49:38
買房時，很多人都直接忽略頂樓，主要是考慮到頂樓容易漏水非常麻煩，現(xiàn)在建筑中防水工程非常重要，主要包括屋面防水和外墻防水。那么，頂樓有沒有四五十年不漏水的，頂樓漏水過5年誰負(fù)責(zé)呢?我們馬上為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
頂樓有沒有四五十年不漏水的
只要房屋質(zhì)量過關(guān)，做過防水施工，選擇好對應(yīng)的防水材料，是可以五十年不漏水的。在刷防水的過程中，一定要進(jìn)行全面的處理，該刷的地面堅(jiān)決不能漏。
在進(jìn)行防水施工的時候，需要特別的細(xì)心，尤其是在接縫處或者墻角，這些地方是最容易被忽視的地方，防水涂料涂抹一定要到位，否則后期發(fā)現(xiàn)漏水，需要花費(fèi)大量的時間及金錢進(jìn)行修補(bǔ)。
在防水涂料施工完之后，還需要做閉水實(shí)驗(yàn)，這樣才能夠確保不會存在任何的問題。做閉水實(shí)驗(yàn)時，需要在衛(wèi)生間蓄好水，并放置24個小時以上，觀察是否會有滲漏。裝修質(zhì)量過關(guān)的房屋，頂樓不容易漏水。
頂樓漏水過5年誰負(fù)責(zé)
頂樓漏水過5年是需要業(yè)主自己負(fù)責(zé)的，業(yè)主可以將漏水問題報給物業(yè)，物業(yè)進(jìn)行公示征求所有業(yè)主意見，無異議后就可以動用房屋維修基金進(jìn)行維修，因?yàn)闃琼斅┧畬儆谡麄€建筑質(zhì)量問題，若是漏水面積大、牽涉費(fèi)用多，肯定是要用到維修基金的。
附加：頂樓漏水怎么處理
1、補(bǔ)縫處理
頂樓漏水大部分是因?yàn)槲菝娉霈F(xiàn)縫隙造成開裂，下雨時水就會滲漏下去，這時候可以用補(bǔ)縫膏先將縫隙填平后，再用水性防水涂料、墻滲寶透明防水材料等防水產(chǎn)品進(jìn)行涂刷，記得多涂刷兩遍，涂刷的范圍要大一些，至少要比縫隙寬20厘米以上才能確保粘結(jié)力。
2、重新防水
若是頂樓漏水面積大的話，一般就不適合補(bǔ)縫處理的，需要全面的重新施工防水才行，可以先將屋面防水基層處理干凈，保證干燥、平整狀態(tài)，接著用防水涂料涂刷或防水卷材鋪貼，施工時要注意墻地面連接處、下水管道口等位置，都要重點(diǎn)處理才行。
樓有沒有四五十年不漏水的，頂樓漏水過5年誰負(fù)責(zé)，全部內(nèi)容就為大家整理到這里了。
