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準則一：查驗資料

驗收房屋前，必須要查驗6項資料，包含三書一證一表一圖。

三書有建筑工程質(zhì)量認定書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；一證一表是房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、竣工驗收備案表；管線分布竣工圖（水、強電、弱電、墻體結(jié)構(gòu)）。

這些材料齊全，才表示政府部門通過驗收，我們才能更安心的入住。

準則二：檢驗門窗

入門開始，所有門窗都要經(jīng)過檢驗。首先，驗收門窗的材料是否和合同注明一致。

此外，檢查門窗密封性，避免噪音影響和下雨滲水情況。（直接用A4紙測試）

還要查看門窗縫隙是否符合標準，有無刮損、變形，開合推拉是否順暢，有無松動等。

準則三：地板驗收

地板驗收注意空鼓現(xiàn)象，直接可用空鼓錘敲擊檢測，墻磚空鼓率≤5%，邊角瓷磚空鼓率≤3%。

此外，測試地面是否平整，可借助紅外線水平檢測儀測試，最后檢查看地板瓷磚是否有缺損。

準則四：墻面驗收

墻面驗收主要看墻面是否垂直地面，陰陽角是否呈現(xiàn)90°。

再有，查看乳膠漆表面粉刷情況，是否有出現(xiàn)粉刷不平整、裂紋，脫落等現(xiàn)象，窗臺、墻面等部位是否有返潮等情況。

只有仔細檢查后，才確認驗收。